Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
São Paulo · Santo Amaro · Rua Doutor Rubens Gomes Bueno · 226 transações
O edifício na Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395, no bairro Santo Amaro registrou 226 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 23 andares. As unidades variam de 18 a 222 m² de área construída (mediana: 170 m²). O edifício fica a 416m do metrô mais próximo, 492m da escola mais próxima, 162m do parque mais próximo, 1787m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.027.559 (19 transações), ou R$ 6.059/m². Isso representa 205% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
23
Unidades (IPTU)
316
Área construída
18–222 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (416m)
Escola mais próxima
PLINIO NEGRAO (492m)
Parque mais próximo
EUCLIDES ALVES VIDAL (162m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Transações registradas em Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Transações (226)
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.109.200
R$ 6.525/m² · 170m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.800.000
R$ 9.091/m² · 198m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.060.000
R$ 6.235/m² · 170m²
05/11/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 955.000
R$ 5.618/m² · 170m²
26/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.475.800
R$ 7.454/m² · 198m²
17/09/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.160.000
R$ 6.824/m² · 170m²
22/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 945.000
R$ 6.342/m² · 149m²
13/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 4.466
R$ 30/m² · 149m²
08/08/2025
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 9.871
R$ 62/m² · 159m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 880
R$ 6/m² · 159m²
06/08/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.027.559
R$ 6.044/m² · 170m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.150.000
R$ 6.765/m² · 170m²
26/06/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 715.432
R$ 3.613/m² · 198m²
12/06/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.340.000
R$ 6.768/m² · 198m²
28/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 895.000
R$ 6.007/m² · 149m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 488.267
R$ 2.454/m² · 199m²
30/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.450.000
R$ 7.323/m² · 198m²
07/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.030.000
R$ 6.059/m² · 170m²
02/04/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.000.000
R$ 5.882/m² · 170m²
31/03/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.200.000
R$ 6.061/m² · 198m²
25/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 960.000
R$ 5.647/m² · 170m²
18/02/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 306.173
R$ 2.055/m² · 149m²
29/01/2025
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 1.060.000
R$ 6.235/m² · 170m²
13/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 30.000
R$ 1.667/m² · 18m²
04/12/2024
Compra e venda
Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Santo Amaro
R$ 462.999
R$ 2.387/m² · 194m²
13/11/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Rubens Gomes Bueno, 395
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.027.559, com base em 19 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.059/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 226 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (212), Dação em pagamento por escritura pública (4), Permuta por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 416 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.