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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Eugenio de Medeiros, 601

São Paulo · Pinheiros · Rua Eugenio de Medeiros · 35 transações

O edifício na Rua Eugenio de Medeiros, 601, no bairro Pinheiros registrou 35 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2019, possui 23 andares. As unidades variam de 185 a 203 m² de área construída (mediana: 186 m²). O edifício fica a 165m do metrô mais próximo, 433m da escola mais próxima, 215m do parque mais próximo, 1984m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.376.480 (12 transações), ou R$ 7.376/m². Isso representa 308% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Andares
23
Unidades (IPTU)
84
Área construída
185–203 m²
Metrô mais próximo
None (165m)
Escola mais próxima
ALFREDO BRESSER (433m)
Parque mais próximo
VICTOR CIVITA (215m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Eugenio de Medeiros, 601

Transações registradas em Rua Eugenio de Medeiros, 601

Transações (35)

Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.033.000
R$ 5.584/m² · 185m²
29/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.033.000
R$ 5.584/m² · 185m²
29/12/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.055.994
R$ 5.708/m² · 185m²
29/12/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.055.994
R$ 5.708/m² · 185m²
29/12/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.870.000
R$ 10.108/m² · 185m²
08/12/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.900.000
R$ 10.270/m² · 185m²
19/11/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.015.875
R$ 5.347/m² · 190m²
29/07/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.690.000
R$ 9.037/m² · 187m²
30/06/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.820.000
R$ 9.785/m² · 186m²
18/06/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.690.000
R$ 9.086/m² · 186m²
11/06/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.062.961
R$ 5.715/m² · 186m²
27/05/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.880.000
R$ 9.947/m² · 189m²
28/03/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.880.000
R$ 10.108/m² · 186m²
25/02/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.078.560
R$ 5.707/m² · 189m²
19/02/2025 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.830.000
R$ 9.839/m² · 186m²
19/12/2024 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.950.000
R$ 10.317/m² · 189m²
25/07/2024 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.100.000
R$ 5.820/m² · 189m²
24/10/2023 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.128.457
R$ 6.067/m² · 186m²
11/07/2023 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.950.000
R$ 10.317/m² · 189m²
21/06/2023 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.700.000
R$ 8.947/m² · 190m²
05/05/2023 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.083.600
R$ 5.733/m² · 189m²
13/04/2023 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.765.000
R$ 9.289/m² · 190m²
03/10/2022 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.650.000
R$ 8.919/m² · 185m²
20/06/2022 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.083.600
R$ 5.557/m² · 195m²
12/05/2022 Compra e venda
Rua Eugenio de Medeiros, 601
Pinheiros
R$ 1.220.000
R$ 6.524/m² · 187m²
02/02/2022 Compra e venda

Volume de transações em Rua Eugenio de Medeiros, 601

7

Média de 7.0 transações/ano (35 total)

Tipos de transação em Rua Eugenio de Medeiros, 601

Tipo de imóvel em Rua Eugenio de Medeiros, 601

Apartamento
35

Valores medianos em Rua Eugenio de Medeiros, 601

Últimos 12 meses
R$ 1.376.480
12 tx
Valor por m²
R$ 7.376/m²
12 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 1.055.994
6 tx
Valor por m²
R$ 5.708/m²
6 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Eugenio de Medeiros, 601

Outros edifícios na Rua Eugenio de Medeiros

Nº 288
203 transações
Nº 292
32 transações
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8 transações
Nº 557
6 transações

Perguntas frequentes sobre Rua Eugenio de Medeiros, 601

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.376.480, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.376/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 35 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (33), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 165 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.