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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Guaratuba, 280

São Paulo · Vila Guarani · Rua Guaratuba · 43 transações

O edifício na Rua Guaratuba, 280, no bairro Vila Guarani registrou 43 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1983, possui 14 andares. As unidades variam de 78 a 119 m² de área construída (mediana: 85 m²). O edifício fica a 224m do metrô mais próximo, 256m da escola mais próxima, 339m do parque mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1983
Andares
14
Unidades (IPTU)
91
Área construída
78–119 m²
Metrô mais próximo
Azul (224m)
Escola mais próxima
CARLOS AUGUSTO DE FREITAS VILLALVA JUNIOR DOUTOR (256m)
Parque mais próximo
TERUO WAKABAYASHI (339m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Guaratuba, 280

Transações registradas em Rua Guaratuba, 280

Transações (43)

Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
15/07/2025 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 320.000
R$ 3.765/m² · 85m²
05/06/2025 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 460.000
R$ 3.866/m² · 119m²
12/12/2024 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 329.000
R$ 4.218/m² · 78m²
09/08/2024 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 340.000
R$ 4.000/m² · 85m²
29/01/2024 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
22/12/2023 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 488.098
R$ 4.102/m² · 119m²
05/12/2022 Realização ou integralização de capital
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 480.000
R$ 4.034/m² · 119m²
04/10/2022 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m²
31/05/2022 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 4.023/m² · 87m²
11/01/2022 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 100.000
R$ 1.149/m² · 87m²
24/11/2021 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 127.623
R$ 1.636/m² · 78m²
23/11/2021 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 350.000
R$ 2.941/m² · 119m²
02/09/2021 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 461.121
R$ 3.875/m² · 119m²
16/07/2021 Permuta por escritura pública
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 96.944
R$ 1.243/m² · 78m²
27/10/2020 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 3.846/m² · 78m²
23/09/2019 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m²
31/07/2019 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 410.000
R$ 3.445/m² · 119m²
19/03/2019 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 360.000
R$ 4.444/m² · 81m²
03/08/2018 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 200.000
R$ 2.564/m² · 78m²
30/10/2017 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 45.700
R$ 586/m² · 78m²
10/03/2017 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 290.000
R$ 3.580/m² · 81m²
19/12/2014 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m²
30/09/2014 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 188.000
R$ 2.321/m² · 81m²
18/09/2012 Compra e venda
Rua Guaratuba, 280
Vila Guarani
R$ 235.000
R$ 3.013/m² · 78m²
21/06/2012 Compra e venda

Volume de transações em Rua Guaratuba, 280

2

Média de 2.5 transações/ano (43 total)

Tipos de transação em Rua Guaratuba, 280

Tipo de imóvel em Rua Guaratuba, 280

Apartamento
43

Valores medianos em Rua Guaratuba, 280

Últimos 12 meses
R$ 292.500
2 tx
Valor por m²
R$ 3.518/m²
2 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Guaratuba, 280

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Perguntas frequentes sobre Rua Guaratuba, 280

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 43 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (41), Permuta por escritura pública (1), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1983.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 224 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.