Vila Guarani — R$ 409.780 mediana
São Paulo · 10.174 transações
Infraestrutura e proximidade em Vila Guarani
Metrô
1395m (média)
8.1% a menos de 1km
Escola
241m (média)
99.2% a menos de 500m
Hospital
2136m (média)
22.5% a menos de 2km
Parque
303m (média)
92.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.075 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Guarani
Vila Guarani registrou 10.174 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 409.780 (453 transações), ou R$ 3.870/m². Isso representa 17% acima da média de São Paulo. O bairro é o 76º em volume de transações na cidade, com queda de 7% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Guarani
R$ 3.870/m²
Últimos 12 meses · 428 transações com área construída
· 18% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 409.780
453 transações
Mapa de transações em Vila Guarani
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Guarani
Transações (10.174)
Rua Carlos Villalva, 118
Vila Guarani
Comercial
R$ 311.725
R$ 3.181/m² · 98m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Maraca, 322
Vila Guarani
Casa
R$ 720.000
R$ 7.423/m² · 97m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Basilio Viana Junior, 26
Vila Guarani
Casa
R$ 500.000
R$ 5.747/m² · 87m² constr.
27/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 62.000
R$ 4.429/m² · 14m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Venceslau, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 483.000
R$ 4.351/m² · 111m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 518.000
R$ 5.078/m² · 102m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Lussanvira, 425
Vila Guarani
Apartamento
R$ 383.000
R$ 4.352/m² · 88m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 379.294
R$ 400/m² · 948m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Diederichsen, 1222
Vila Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 371.300
R$ 392/m² · 948m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Guaratuba, 208
Vila Guarani
Casa
R$ 860.000
R$ 5.478/m² · 157m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Barra do Parateca
Vila Guarani
Terreno
R$ 25.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Barra do Parateca
Vila Guarani
Terreno
R$ 25.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Barra do Parateca
Vila Guarani
Terreno
R$ 100.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Barra do Parateca
Vila Guarani
Terreno
R$ 100.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Barra do Parateca
Vila Guarani
Terreno
R$ 100.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Barra do Parateca
Vila Guarani
Terreno
R$ 100.000
19/02/2026
Compra e venda
Rua Augusto Rodrigues Duarte, 44
Vila Guarani
Casa
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
Apartamento
R$ 650.000
R$ 5.603/m² · 116m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 317
Vila Guarani
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.434/m² · 106m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 385.000
R$ 406/m² · 948m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.780/m² · 59m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.949/m² · 59m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Guarani
Rua Domiciano Leite Ribeiro, 51
439 transações
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
324 transações
Rua Ibiraja, 244
242 transações
Rua Botelho, 245
213 transações
Avenida Leonardo da Vinci, 211
170 transações
Avenida Doutor Hugo Beolchi, 640
168 transações
Avenida Pedro Severino Junior, 366
155 transações
Rua Ibiraja, 281
142 transações
Avenida Leonardo da Vinci, 383
134 transações
Rua Botelho, 187
131 transações
Bairros próximos de Vila Guarani
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Perguntas frequentes sobre Vila Guarani
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Guarani?
O valor mediano de transação em Vila Guarani nos últimos 12 meses foi de R$ 409.780, com base em 453 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.870/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Guarani?
Vila Guarani acumula 10.174 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Guarani?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 410.000) com os últimos 12 meses (R$ 409.780), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Guarani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (9.353), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (150), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (118).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Guarani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Guarani são: Apartamento (6.314), Casa (1.578), Garagem (1.079). O tipo predominante, apartamento, representa 62% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Guarani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Guarani: 8% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 22% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.075 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.