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Rua Itatiaia, 201

São Paulo · Vila Guarani · Rua Itatiaia · 152 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1993
Andares
3
Área construída
948 m²
Metrô mais próximo
Azul (459m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (304m)
Parque mais próximo
ORLANDO GOMES (193m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Itatiaia, 201

Transações registradas em Rua Itatiaia, 201

Transações (152)

Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.026
R$ 410/m² · 948m² constr.
24/07/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
20/07/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
16/07/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 65.800
R$ 69/m² · 948m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
13/07/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
30/06/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 405.000
R$ 427/m² · 948m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 394.000
R$ 416/m² · 948m² constr.
24/06/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 590.000
R$ 622/m² · 948m² constr.
05/06/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
01/06/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
27/05/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 57.300
R$ 60/m² · 948m² constr.
16/05/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 677.000
R$ 714/m² · 948m² constr.
08/05/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 250.000
R$ 264/m² · 948m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 250.000
R$ 264/m² · 948m² constr.
27/04/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 402.501
R$ 425/m² · 948m² constr.
22/04/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.500
R$ 411/m² · 948m² constr.
17/04/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
02/04/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
30/03/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
20/03/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 405.000
R$ 427/m² · 948m² constr.
17/03/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 379.294
R$ 400/m² · 948m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 371.300
R$ 392/m² · 948m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
20/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Rua Itatiaia, 201

Últimos 12 meses
R$ 389.000
56 tx
Valor por m²
R$ 410/m²
56 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 389.026
20 tx
Valor por m²
R$ 410/m²
20 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Itatiaia, 201

Volume de transações em Rua Itatiaia, 201

50

Média de 50.7 transações/ano (152 total)

Tipos de transação em Rua Itatiaia, 201

Tipo de imóvel em Rua Itatiaia, 201

Outros
152

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Nº 356
41 transações
Nº 326
26 transações
Nº 344
25 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Itatiaia, 201, no bairro Vila Guarani registrou 152 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 389.000 (56 transações), ou R$ 410/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Itatiaia, 201

Construído em 1993, possui 3 andares. A área construída é de 948 m².

Entorno do edifício na Rua Itatiaia, 201

O edifício fica a 459m do metrô mais próximo, 304m da escola mais próxima, 193m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia, 201

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 389.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 410/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 152 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 389.026) com os últimos 12 meses (R$ 389.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (151), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1993.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 459 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.