Rua Itatiaia, 201
São Paulo · Vila Guarani · Rua Itatiaia · 119 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
1993
Andares
3
Área construída
948 m²
Metrô mais próximo
Azul (459m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (304m)
Parque mais próximo
ORLANDO GOMES (193m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Itatiaia, 201
Transações registradas em Rua Itatiaia, 201
Transações (119)
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.160
R$ 411/m² · 948m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 421.860
R$ 445/m² · 948m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 450.000
R$ 475/m² · 948m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 364.815
R$ 385/m² · 948m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 57.300
R$ 60/m² · 948m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 376.350
R$ 397/m² · 948m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 377.161
R$ 398/m² · 948m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 255.000
R$ 269/m² · 948m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 362.208
R$ 382/m² · 948m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 410.000
R$ 432/m² · 948m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 668.639
R$ 705/m² · 948m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 374.987
R$ 396/m² · 948m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 350.000
R$ 369/m² · 948m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 485.369
R$ 512/m² · 948m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 387.482
R$ 409/m² · 948m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 360.000
R$ 380/m² · 948m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 400.000
R$ 422/m² · 948m² constr.
30/09/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 304.301
R$ 321/m² · 948m² constr.
24/09/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Itatiaia
Resumo rápido
O edifício na Rua Itatiaia, 201, no bairro Vila Guarani registrou 119 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 381.502 (110 transações), ou R$ 402/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia, 201
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 381.502, com base em 110 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 402/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 119 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 366.600) com os últimos 12 meses (R$ 381.502), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (118), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1993.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 3 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 459 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.