Rua Itatiaia — R$ 379.682 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 564 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itatiaia
Metrô
407m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2352m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itatiaia
Rua Itatiaia, no bairro Vila Guarani, acumula 564 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 379.682 (138 transações), ou R$ 411/m². Isso representa 8% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Itatiaia
R$ 411/m²
Últimos 12 meses · 138 transações com área construída
· 87% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 379.682
138 transações
Mapa de transações em Rua Itatiaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itatiaia
Transações (564)
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.160
R$ 411/m² · 948m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 421.860
R$ 445/m² · 948m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 275.500
R$ 4.750/m² · 58m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 450.000
R$ 475/m² · 948m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 364.815
R$ 385/m² · 948m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 57.300
R$ 60/m² · 948m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 376.350
R$ 397/m² · 948m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 377.161
R$ 398/m² · 948m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 432.000
R$ 7.322/m² · 59m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 255.000
R$ 269/m² · 948m² constr.
01/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 410
Jabaquara
Apartamento
R$ 375.000
R$ 3.989/m² · 94m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 375.000
R$ 9.615/m² · 39m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 362.208
R$ 382/m² · 948m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 410
Jabaquara
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.617/m² · 94m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 312.000
R$ 8.432/m² · 37m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 410.000
R$ 432/m² · 948m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 668.639
R$ 705/m² · 948m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 374.987
R$ 396/m² · 948m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 350.000
R$ 369/m² · 948m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itatiaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itatiaia?
O valor mediano de transação em Rua Itatiaia nos últimos 12 meses foi de R$ 379.682, com base em 138 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 411/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itatiaia?
Rua Itatiaia acumula 564 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itatiaia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 366.600) com os últimos 12 meses (R$ 379.682), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (529), Dação em pagamento por escritura pública (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Itatiaia?
A Rua Itatiaia fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itatiaia são: Apartamento (290), Outros (120), Garagem (70). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itatiaia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itatiaia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.