Rua Itatiaia — R$ 380.802 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 578 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itatiaia
Metrô
407m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2352m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itatiaia
Rua Itatiaia, no bairro Vila Guarani, acumula 578 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 380.802 (136 transações), ou R$ 411/m². Isso representa 9% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Rua Itatiaia
R$ 411/m²
Últimos 12 meses · 136 transações com área construída
· 87% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 380.802
136 transações
Mapa de transações em Rua Itatiaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itatiaia
Transações (578)
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 379.294
R$ 400/m² · 948m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 371.300
R$ 392/m² · 948m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 385.000
R$ 406/m² · 948m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.780/m² · 59m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.949/m² · 59m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 361.900
R$ 382/m² · 948m² constr.
10/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.855
R$ 396/m² · 948m² constr.
09/02/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
19/01/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 326
Vila Guarani
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.468/m² · 154m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.160
R$ 411/m² · 948m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 421.860
R$ 445/m² · 948m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 275.500
R$ 4.750/m² · 58m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 450.000
R$ 475/m² · 948m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 364.815
R$ 385/m² · 948m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 57.300
R$ 60/m² · 948m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 376.350
R$ 397/m² · 948m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 377.161
R$ 398/m² · 948m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 432.000
R$ 7.322/m² · 59m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 366.600
R$ 387/m² · 948m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Itatiaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itatiaia?
O valor mediano de transação em Rua Itatiaia nos últimos 12 meses foi de R$ 380.802, com base em 136 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 411/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itatiaia?
Rua Itatiaia acumula 578 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itatiaia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 379.294) com os últimos 12 meses (R$ 380.802), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (543), Dação em pagamento por escritura pública (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Itatiaia?
A Rua Itatiaia fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itatiaia são: Apartamento (293), Outros (131), Garagem (70). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itatiaia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itatiaia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.