Rua Itatiaia — R$ 387.482 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 604 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Itatiaia
Metrô
407m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
373m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2352m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
204m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Itatiaia
Rua Itatiaia, no bairro Vila Guarani, acumula 604 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 387.482 (71 transações), ou R$ 411/m². Isso representa 11% acima da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Itatiaia
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (49% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Itatiaia
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Itatiaia
R$ 411/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída
· 88% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 387.482
71 transações
Mapa de transações em Rua Itatiaia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Itatiaia
Transações (604)
Rua Itatiaia, 240
Vila Guarani
Casa
R$ 830.000
R$ 3.416/m² · 243m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.026
R$ 410/m² · 948m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 326
Vila Guarani
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.739/m² · 115m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 390.000
R$ 411/m² · 948m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 65.800
R$ 69/m² · 948m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 356
Vila Guarani
Apartamento
R$ 620.000
R$ 6.200/m² · 100m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 405.000
R$ 427/m² · 948m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 394.000
R$ 416/m² · 948m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 590.000
R$ 622/m² · 948m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 57.300
R$ 60/m² · 948m² constr.
16/05/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 677.000
R$ 714/m² · 948m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 410
Vila Guarani
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.723/m² · 94m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 250.000
R$ 264/m² · 948m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 250.000
R$ 264/m² · 948m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 402.501
R$ 425/m² · 948m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.500
R$ 411/m² · 948m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 389.000
R$ 410/m² · 948m² constr.
02/04/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 399.000
R$ 421/m² · 948m² constr.
30/03/2026
Compra e venda
Rua Itatiaia, 201
Vila Guarani
Outros
R$ 375.060
R$ 396/m² · 948m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Itatiaia
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Perguntas frequentes sobre Rua Itatiaia
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Itatiaia?
O valor mediano de transação em Rua Itatiaia nos últimos 12 meses foi de R$ 387.482, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 411/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Itatiaia?
Rua Itatiaia acumula 604 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Itatiaia?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 389.500) com os últimos 12 meses (R$ 387.482), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (569), Dação em pagamento por escritura pública (10), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Itatiaia?
A Rua Itatiaia fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Itatiaia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Itatiaia são: Apartamento (296), Outros (153), Garagem (70). O tipo predominante, apartamento, representa 49% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Itatiaia?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Itatiaia: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.