Tatuapé — R$ 530.000 mediana
São Paulo · 81.845 transações
Perfil construtivo em Tatuapé
Edifícios de apartamentos (IPTU)
630
Período de construção
1941–2024
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
60–487 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (394)
Residencial vertical - padrão D (106)
Residencial vertical - padrão B (81)
Residencial vertical - padrão E (32)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Tatuapé
Metrô
922m (média)
63.5% a menos de 1km
Escola
337m (média)
85.1% a menos de 500m
Hospital
1228m (média)
92.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
92.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 24.020 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Tatuapé
Tatuapé registrou 81.845 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000 (2.945 transações), ou R$ 4.381/m². Isso representa 51% acima da média de São Paulo. O bairro é o 3º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Tatuapé
R$ 4.381/m²
Últimos 12 meses · 2732 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 530.000
2945 transações
Mapa de transações em Tatuapé
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Tatuapé
Transações (81.845)
Rua Mororo, 193
Tatuapé
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.778/m² · 90m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Bresser, 1688
Tatuapé
Apartamento
R$ 10.491
R$ 167/m² · 63m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Alonso Calhamares, 244
Tatuapé
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.361/m² · 97m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Travessa Vicente Piccolotto, 5
Tatuapé
Garagem
R$ 687.714
R$ 5.290/m² · 130m² constr.
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Julio Parigot, 400
Tatuapé
Casa
R$ 412.500
R$ 8.250/m² · 50m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Julio Parigot, 390
Tatuapé
Casa
R$ 412.500
R$ 872/m² · 473m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Melo Peixoto, 1521
Tatuapé
Outros
R$ 500.000
R$ 1.799/m² · 278m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tanquinho, 101
Tatuapé
Casa
R$ 400.000
R$ 1.606/m² · 249m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Doutor Edgard Magalhaes Noronha, 365
Tatuapé
Comercial
R$ 175.000
R$ 625/m² · 280m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida dos Nacionalistas, 894
Tatuapé
Outros
R$ 150.000
R$ 384/m² · 391m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Celso Garcia, 3200
Tatuapé
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.276/m² · 127m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ascensao, 37
Tatuapé
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.892/m² · 74m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Sucesso, 220
Tatuapé
Comercial
R$ 496.178
R$ 5.770/m² · 86m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Bom Sucesso, 220
Tatuapé
Comercial
R$ 594.084
R$ 7.158/m² · 83m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 830
Tatuapé
Apartamento
R$ 338.000
R$ 3.596/m² · 94m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Espumoso, 54
Tatuapé
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Espumoso, 54
Tatuapé
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Espumoso, 54
Tatuapé
Apartamento
R$ 200.000
R$ 5.714/m² · 35m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Ivai, 111
Tatuapé
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.276/m² · 145m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Sete de Outubro, 277
Tatuapé
Casa
R$ 650.000
R$ 7.558/m² · 86m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Airi, 227
Tatuapé
Comercial
R$ 1.434.744
R$ 3.786/m² · 379m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Henrique Sertorio, 252
Tatuapé
Comercial
R$ 600.000
R$ 936/m² · 641m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Azurita-Associacao P.Desportos, 48
Tatuapé
Apartamento
R$ 233.230
R$ 3.953/m² · 59m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Atucuri, 214
Tatuapé
Apartamento
R$ 494.702
R$ 5.960/m² · 83m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Atucuri, 214
Tatuapé
Apartamento
R$ 618.200
R$ 6.373/m² · 97m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Tatuapé
Estrada Velha da Penha, 88
1.197 transações
Avenida Celso Garcia, 5720
1.095 transações
Rua Antonio de Lucena, 22
826 transações
Rua Tuiuti, 589
752 transações
Rua Santa Gertrudes, 180
513 transações
Rua Serra de Jurea, 351
463 transações
Rua Boa Esperanca, 267
445 transações
Rua Henrique Sertorio, 564
445 transações
Rua Arnaldo Cintra, 400
443 transações
Rua Arnaldo Cintra, 390
441 transações
Bairros próximos de Tatuapé
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Perguntas frequentes sobre Tatuapé
Qual o valor mediano de imóveis em Tatuapé?
O valor mediano de transação em Tatuapé nos últimos 12 meses foi de R$ 530.000, com base em 2.945 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.381/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tatuapé?
Tatuapé acumula 81.845 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Tatuapé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 511.584) com os últimos 12 meses (R$ 530.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tatuapé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (71.968), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2.956), Dação em pagamento por escritura pública (1.249).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tatuapé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tatuapé são: Apartamento (48.252), Casa (9.800), Garagem (9.303). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tatuapé?
Tatuapé possui 630 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1941 e 2024, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Tatuapé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tatuapé: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24.020 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.