Pular para o conteúdo
M2Certo™

Tatuapé — R$ 511.000 mediana

São Paulo · 82.835 transações

Perfil construtivo em Tatuapé

Edifícios de apartamentos (IPTU)
630
Período de construção
1941–2024
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
60–487 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (394) Residencial vertical - padrão D (106) Residencial vertical - padrão B (81) Residencial vertical - padrão E (32)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Tatuapé

Metrô
922m (média)
63.5% a menos de 1km
Escola
337m (média)
85.1% a menos de 500m
Hospital
1228m (média)
92.0% a menos de 2km
Parque
261m (média)
92.9% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24.020 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Tatuapé

Tatuapé registrou 82.835 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 511.000 (3.166 transações), ou R$ 4.292/m². Isso representa 46% acima da média de São Paulo. O bairro é o 3º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Tatuapé
R$ 4.292/m²
Últimos 12 meses · 2958 transações com área construída · 31% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 511.000
3166 transações

Mapa de transações em Tatuapé

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Tatuapé

Transações (82.835)

Rua Irape, 249
Tatuapé
Comercial
R$ 1.234.480
R$ 4.978/m² · 248m² constr.
05/03/2026 Compra e venda
Rua Ipojuca, 54
Tatuapé
Casa
R$ 963.200
R$ 4.816/m² · 200m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Acaju, 109
Tatuapé
Casa
R$ 2.300.000
R$ 6.461/m² · 356m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Padre Antonio de Sa, 101
Tatuapé
Apartamento
R$ 248.171
R$ 695/m² · 357m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Filipe Camarao, 530
Tatuapé
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.222/m² · 90m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Aralu, 46
Tatuapé
Casa
R$ 550.000
R$ 6.875/m² · 80m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Sousa Breves, 193
Tatuapé
Apartamento
R$ 721.312
R$ 5.912/m² · 122m² constr.
03/03/2026 Compra e venda
Rua Pedreira, 83
Tatuapé
Apartamento
R$ 278.000
R$ 6.318/m² · 44m² constr.
02/03/2026 Compra e venda
Rua Azevedo Soares, 762
Tatuapé
Terreno
R$ 20.000
02/03/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Azevedo Soares, 762
Tatuapé
Terreno
R$ 20.000
02/03/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Azevedo Soares, 762
Tatuapé
Apartamento
R$ 660.000
R$ 6.600/m² · 100m² constr.
02/03/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Heitor Bariani, 75
Tatuapé
Casa
R$ 180.000
R$ 1.856/m² · 97m² constr.
28/02/2026 Compra e venda
Rua Ivai, 272
Tatuapé
Casa
R$ 100.000
R$ 308/m² · 325m² constr.
28/02/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Celso Garcia, 5720
Tatuapé
Garagem
R$ 46.356
R$ 3.311/m² · 14m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua da Meacao, 224
Tatuapé
Garagem
R$ 60.000
R$ 4.286/m² · 14m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Azurita-Associacao P.Desportos, 48
Tatuapé
Apartamento
R$ 166.547
R$ 2.922/m² · 57m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio de Barros
Tatuapé
Terreno
R$ 235.954
27/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio de Barros
Tatuapé
Terreno
R$ 237.679
27/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio de Barros
Tatuapé
Terreno
R$ 238.637
27/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio de Barros
Tatuapé
Terreno
R$ 239.400
27/02/2026 Compra e venda
Rua Coronel Sousa Reis, 150
Tatuapé
Apartamento
R$ 243.818
R$ 469/m² · 520m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Coronel Sousa Reis, 176
Tatuapé
Apartamento
R$ 260.380
R$ 1.132/m² · 230m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Serra de Japi, 122
Tatuapé
Casa
R$ 265.500
R$ 2.212/m² · 120m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Serra de Japi, 144
Tatuapé
Apartamento
R$ 265.500
R$ 1.328/m² · 200m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Serra de Japi, 144
Tatuapé
Apartamento
R$ 315.000
R$ 1.575/m² · 200m² constr.
27/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Tatuapé

Últimos 12 meses
R$ 511.000
3166 tx
Valor por m²
R$ 4.292/m²
2958 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 510.000
1043 tx
Valor por m²
R$ 4.156/m²
968 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Tatuapé

Volume de transações em Tatuapé

2.588

Média de 2588.6 transações/ano (82.835 total)

Tipos de transação em Tatuapé

Tipo de imóvel em Tatuapé

Apartamento
48.787
Casa
9.887
Garagem
9.353
Comercial
7.085
Terreno
5.415
Outros
2.308

Edifícios em Tatuapé

Estrada Velha da Penha, 88
1.202 transações
Avenida Celso Garcia, 5720
1.108 transações
Rua Antonio de Lucena, 22
828 transações
Rua Tuiuti, 589
752 transações
Rua Santa Gertrudes, 180
515 transações
Rua Serra de Jurea, 351
463 transações
Rua Henrique Sertorio, 564
449 transações
Rua Boa Esperanca, 267
447 transações
Rua Bom Sucesso, 220
445 transações
Rua Arnaldo Cintra, 390
444 transações

Bairros próximos de Tatuapé

Vila Ré
R$ 288.500
16.829 transações · 1.8 km
Água Rasa
R$ 300.000
3.048 transações · 2.3 km
Vila Guarani
R$ 403.954
10.174 transações · 2.5 km
Vila Formosa
R$ 350.000
25.214 transações · 2.9 km
Belém
R$ 300.000
1.918 transações · 3.0 km
Parque Novo Mundo
R$ 310.000
4.320 transações · 3.4 km

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Tatuapé

Qual o valor mediano de imóveis em Tatuapé?
O valor mediano de transação em Tatuapé nos últimos 12 meses foi de R$ 511.000, com base em 3.166 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.292/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tatuapé?
Tatuapé acumula 82.835 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Tatuapé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 510.000) com os últimos 12 meses (R$ 511.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tatuapé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (72.712), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2.979), Dação em pagamento por escritura pública (1.341).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tatuapé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tatuapé são: Apartamento (48.787), Casa (9.887), Garagem (9.353). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tatuapé?
Tatuapé possui 630 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1941 e 2024, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Tatuapé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tatuapé: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 85% a menos de 500 m de uma escola; 92% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24.020 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.