Rua Boa Esperanca, 267

Movimento em Rua Boa Esperanca, 267

O edifício na Rua Boa Esperanca, 267, no bairro Tatuapé, registrou 458 transações imobiliárias de abr/2012 a jun/2026. Considerando os anos completos de 2013 a 2025, foram registradas, em média, 28,6 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2013, com 66 registros.

Valores registrados em Rua Boa Esperanca, 267

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 2.450.000 (19 transações imobiliárias); por m², R$ 8.364 (18 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 1 dos 19 registros usados no valor mediano foi classificado como parcial. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. De mai/2012 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 23% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 392 de 394 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 458 registros do endereço, 394 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Boa Esperanca, 267

O cadastro do IPTU informa construção em 2011; entre os 304 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 275 m²; entre os 298 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Carrão, a mediana (um valor por edifício) é de 93 m².

O edifício fica a 1479m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.