Rua Almirante Calheiros

Movimento em Rua Almirante Calheiros

Rua Almirante Calheiros, no bairro Tatuapé, acumula 522 transações registradas via ITBI de mar/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 26,0 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 58 registros. A rua é a 46ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Almirante Calheiros

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 390.000 (13 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 6 dos 13 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.839, com base em 37 transações imobiliárias que informam a área. De mar/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 14% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Tatuapé. Base da comparação: 262 de 265 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 522 registros da rua, 265 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 2 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.