Rua Almirante Calheiros, 396

Movimento em Rua Almirante Calheiros, 396

O edifício na Rua Almirante Calheiros, 396, no bairro Tatuapé, registrou 49 transações imobiliárias de jun/2019 a set/2025. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 5,3 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 9 registros.

Valores registrados em Rua Almirante Calheiros, 396

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 5.641, com base em 15 transações imobiliárias que informam a área. De jun/2019 a set/2025, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 17% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 43 de 43 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 49 registros do endereço, 43 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); nenhum ficou fora da base.

Perfil de Rua Almirante Calheiros, 396

O cadastro do IPTU informa construção em 2018; entre os 628 outros edifícios de apartamentos do bairro Tatuapé com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1992. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 175 m²; entre os 608 outros edifícios de apartamentos do bairro Tatuapé com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 112 m².

O edifício fica a 1208m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.