Rua Ibiraja — R$ 495.000 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 639 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ibiraja
Metrô
445m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
354m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2389m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
157m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 72 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ibiraja
Rua Ibiraja, no bairro Vila Guarani, acumula 639 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (42 transações), ou R$ 5.434/m². Isso representa 41% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Ibiraja
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (51% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ibiraja
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ibiraja
R$ 5.434/m²
Últimos 12 meses · 42 transações com área construída
· 58% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 495.000
42 transações
Mapa de transações em Rua Ibiraja
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ibiraja
Transações (639)
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.667/m² · 135m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.959/m² · 49m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 107
Vila Guarani
Apartamento
R$ 470.000
R$ 4.312/m² · 109m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 127
Vila Guarani
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.893/m² · 131m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 127
Vila Guarani
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.838/m² · 148m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 43.600
R$ 3.633/m² · 12m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 534.400
R$ 5.239/m² · 102m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
Apartamento
R$ 720.000
R$ 6.207/m² · 116m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 107
Vila Guarani
Apartamento
R$ 528.000
R$ 4.844/m² · 109m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
Apartamento
R$ 585.000
R$ 5.000/m² · 117m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 267.317
R$ 5.455/m² · 49m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.889/m² · 135m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 384.000
R$ 7.837/m² · 49m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 90
Vila Guarani
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.417/m² · 96m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.358/m² · 106m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 107
Vila Guarani
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.381/m² · 105m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.603/m² · 136m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 50.804
R$ 4.234/m² · 12m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 469.196
R$ 4.600/m² · 102m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 495.000
R$ 10.102/m² · 49m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 9.184/m² · 49m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 79.771
R$ 746/m² · 107m² constr.
17/04/2026
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 30.000
R$ 2.500/m² · 12m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 580.000
R$ 5.686/m² · 102m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 435.000
R$ 8.878/m² · 49m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Ibiraja
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibiraja
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ibiraja?
O valor mediano de transação em Rua Ibiraja nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 42 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.434/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibiraja?
Rua Ibiraja acumula 639 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ibiraja?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 510.000) com os últimos 12 meses (R$ 495.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ibiraja?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (595), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (17), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (9).
Em qual bairro fica a Rua Ibiraja?
A Rua Ibiraja fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibiraja?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibiraja são: Apartamento (325), Terreno (173), Garagem (101). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibiraja?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ibiraja: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 72 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.