Rua Ibiraja, 244
São Paulo · Vila Guarani · Rua Ibiraja · 254 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
20
Unidades (IPTU)
246
Área construída
44–936 m²
Metrô mais próximo
Azul (373m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (405m)
Parque mais próximo
TERUO WAKABAYASHI (203m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Ibiraja, 244
Transações registradas em Rua Ibiraja, 244
Transações (254)
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.667/m² · 135m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.959/m² · 49m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 8.889/m² · 135m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 267.317
R$ 5.455/m² · 49m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 384.000
R$ 7.837/m² · 49m² constr.
22/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 780.000
R$ 7.358/m² · 106m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 8.603/m² · 136m² constr.
07/05/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 495.000
R$ 10.102/m² · 49m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 450.000
R$ 9.184/m² · 49m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 79.771
R$ 746/m² · 107m² constr.
17/04/2026
Excesso de meação na partilha (dissolução da união estável)
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 435.000
R$ 8.878/m² · 49m² constr.
06/04/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 292.000
R$ 5.959/m² · 49m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 540.975
R$ 5.104/m² · 106m² constr.
29/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 432.000
R$ 8.816/m² · 49m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · 49m² constr.
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 576.024
R$ 5.434/m² · 106m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 576.024
R$ 5.434/m² · 106m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 273.335
R$ 5.578/m² · 49m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 273.335
R$ 5.578/m² · 49m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 613.120
R$ 5.784/m² · 106m² constr.
10/09/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 788.310
R$ 5.839/m² · 135m² constr.
22/07/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 6.464/m² · 181m² constr.
26/05/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.510/m² · 49m² constr.
13/05/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 629.900
R$ 5.887/m² · 107m² constr.
01/04/2025
Compra e venda
Rua Ibiraja, 244
Vila Guarani
Apartamento
R$ 629.900
R$ 5.887/m² · 107m² constr.
01/04/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Outros edifícios na Rua Ibiraja
Resumo rápido
O edifício na Rua Ibiraja, 244, no bairro Vila Guarani registrou 254 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000 (16 transações), ou R$ 7.837/m². Isso representa 24% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Ibiraja, 244
Construído em 2022, possui 20 andares. As unidades variam de 44 a 936 m² de área construída (mediana: 106 m²).
Entorno do edifício na Rua Ibiraja, 244
O edifício fica a 373m do metrô mais próximo, 405m da escola mais próxima, 203m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibiraja, 244
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 435.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.837/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 254 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 450.000) com os últimos 12 meses (R$ 435.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (242), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (8), Realização ou integralização de capital (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 373 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.