Avenida Leonardo da Vinci, 2566
São Paulo · Vila Guarani · Avenida Leonardo da Vinci · 342 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Andares
29
Unidades (IPTU)
396
Área construída
23–244 m²
Metrô mais próximo
Azul (1071m)
Escola mais próxima
MIGUEL ROQUE PROFESSOR (609m)
Parque mais próximo
VITOR GODINHO (154m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Transações registradas em Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Transações (342)
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 879.120
R$ 5.202/m² · 169m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Garagem
R$ 110.880
R$ 4.821/m² · 23m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.020.000
R$ 6.296/m² · 162m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 464.273
R$ 2.747/m² · 169m² constr.
24/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 920.000
R$ 5.679/m² · 162m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 6.369/m² · 179m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.109/m² · 221m² constr.
15/04/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 7.919/m² · 221m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 970.000
R$ 5.052/m² · 192m² constr.
27/03/2026
Permuta por escritura pública
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Garagem
R$ 110.000
R$ 3.793/m² · 29m² constr.
06/02/2026
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.109/m² · 221m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.128.000
R$ 5.726/m² · 197m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.882/m² · 221m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.420.000
R$ 6.425/m² · 221m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 960.000
R$ 5.926/m² · 162m² constr.
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 980.000
R$ 6.049/m² · 162m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.280.000
R$ 5.792/m² · 221m² constr.
24/04/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.450.000
R$ 6.561/m² · 221m² constr.
07/04/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.978/m² · 184m² constr.
25/03/2025
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.852/m² · 162m² constr.
25/10/2024
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 6.109/m² · 221m² constr.
09/10/2024
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 6.787/m² · 221m² constr.
07/10/2024
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 5.882/m² · 221m² constr.
30/09/2024
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.173/m² · 162m² constr.
30/08/2024
Compra e venda
Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Vila Guarani
Garagem
R$ 140.000
R$ 6.087/m² · 23m² constr.
30/08/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Leonardo da Vinci
Resumo rápido
O edifício na Avenida Leonardo da Vinci, 2566, no bairro Vila Guarani registrou 342 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.140.000 (10 transações), ou R$ 6.109/m². Isso representa 226% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Construído em 2010, possui 29 andares. As unidades variam de 23 a 244 m² de área construída (mediana: 184 m²).
Entorno do edifício na Avenida Leonardo da Vinci, 2566
O edifício fica a 1071m do metrô mais próximo, 609m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 1558m do hospital mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Leonardo da Vinci, 2566
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 1.140.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.109/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 342 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (326), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (5), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2010.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 29 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1071 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.