Mooca — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 65.498 transações
Perfil construtivo em Mooca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
745
Período de construção
1931–2025
Andares (média)
9.2
Área construída típica (P10–P90)
60–472 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (479)
Residencial vertical - padrão B (153)
Residencial vertical - padrão D (84)
Residencial vertical - padrão E (21)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Mooca
Metrô
1067m (média)
49.0% a menos de 1km
Escola
394m (média)
72.7% a menos de 500m
Hospital
1008m (média)
96.2% a menos de 2km
Parque
223m (média)
96.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 27.515 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Mooca
Mooca registrou 65.498 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (3.134 transações), ou R$ 3.571/m². O bairro é o 5º em volume de transações na cidade, com alta de 8% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Mooca
R$ 3.571/m²
Últimos 12 meses · 2481 transações com área construída
· 10% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
3134 transações
Mapa de transações em Mooca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Mooca
Transações (65.498)
Rua da Mooca, 1350
Mooca
Apartamento
R$ 261.938
R$ 5.136/m² · 51m² constr.
31/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ibitinga, 263
Mooca
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.952/m² · 252m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba
Mooca
Terreno
R$ 483.547
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ernesto de Castro, 235
Mooca
Apartamento
R$ 1.440.000
R$ 8.324/m² · 173m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba
Mooca
Terreno
R$ 741.130
30/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitinga, 201
Mooca
Casa
R$ 350.000
R$ 5.000/m² · 70m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua da Mooca, 4218
Mooca
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.828/m² · 145m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Enta, 226
Mooca
Casa
R$ 710.000
R$ 4.303/m² · 165m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Artur Bernardes, 94
Mooca
Terreno
R$ 211.000
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dilma Rispoli, 42
Mooca
Casa
R$ 515.000
R$ 5.722/m² · 90m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Dianopolis, 1373
Mooca
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.142/m² · 113m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Tobias Barreto, 176
Mooca
Casa
R$ 445.500
R$ 7.425/m² · 60m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Porto Feliz, 96
Mooca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.304/m² · 92m² constr.
29/12/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.677/m² · 62m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.635/m² · 63m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.964/m² · 56m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.964/m² · 56m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.635/m² · 63m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Ramos, 896
Mooca
Comercial
R$ 166.000
R$ 2.677/m² · 62m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 274
Mooca
Apartamento
R$ 481.652
R$ 3.542/m² · 136m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Inhomerim, 687
Mooca
Comercial
R$ 690.173
R$ 4.314/m² · 160m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Hipodromo, 1584
Mooca
Outros
R$ 302.196
R$ 124/m² · 2432m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua da Mooca, 1247
Mooca
Comercial
R$ 136.454
R$ 1.240/m² · 110m² constr.
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Major Basilio, 410
Mooca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.096/m² · 228m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Marina Crespi, 180
Mooca
Apartamento
R$ 625.000
R$ 7.440/m² · 84m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Mooca
Avenida Presidente Wilson, 30
940 transações
Rua Itajai, 125
679 transações
Avenida Presidente Wilson, 620
638 transações
Rua do Oratorio, 464
472 transações
Rua Antonio Chiarizzi, 145
429 transações
Rua Taquari, 941
428 transações
Avenida Presidente Wilson, 274
420 transações
Rua Almirante Brasil, 685
399 transações
Praca Padre Mario Fontana, 94
376 transações
Rua Marina Crespi, 118
366 transações
Bairros próximos de Mooca
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Perguntas frequentes sobre Mooca
Qual o valor mediano de imóveis em Mooca?
O valor mediano de transação em Mooca nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 3.134 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.571/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Mooca?
Mooca acumula 65.498 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Mooca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 378.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Mooca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (59.030), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (1.349), Dação em pagamento por escritura pública (778).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Mooca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Mooca são: Apartamento (33.404), Casa (9.825), Terreno (7.442). O tipo predominante, apartamento, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Mooca?
Mooca possui 745 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1931 e 2025, com média de 9.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Mooca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Mooca: 49% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 73% a menos de 500 m de uma escola; 96% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 27.515 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.