Rua Almirante Brasil, 685

Movimento em Rua Almirante Brasil, 685

O edifício na Rua Almirante Brasil, 685, no bairro Mooca, registrou 423 transações imobiliárias de abr/2014 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2015 a 2025, foram registradas, em média, 31,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2015, com 54 registros.

Valores registrados em Rua Almirante Brasil, 685

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 250.000 (26 transações imobiliárias); por m², R$ 3.846 (20 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 26 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De abr/2014 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 7% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mooca. Base da comparação: 308 de 315 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 423 registros do endereço, 315 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 7 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

A área do perfil vem do cadastro do IPTU (área construída das unidades), com mediana de 71 m².

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.