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Rua Almirante Brasil, 685

São Paulo · Mooca · Rua Almirante Brasil · 399 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Andares
20
Unidades (IPTU)
284
Área construída
28–96 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (672m)
Escola mais próxima
OSWALDO CRUZ (341m)
Parque mais próximo
WILSON OLIVETTO (113m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Almirante Brasil, 685

Transações registradas em Rua Almirante Brasil, 685

Transações (399)

Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 300.000
R$ 3.261/m² · 92m² constr.
26/12/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 243.464
R$ 3.290/m² · 74m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 327.000
R$ 4.542/m² · 72m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 245.000
R$ 3.311/m² · 74m² constr.
11/11/2025 Realização ou integralização de capital
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 420.000
R$ 6.462/m² · 65m² constr.
20/10/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 270.000
R$ 4.030/m² · 67m² constr.
29/09/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 295.000
R$ 4.155/m² · 71m² constr.
22/07/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 172.692
R$ 2.432/m² · 71m² constr.
22/07/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 250.000
R$ 2.809/m² · 89m² constr.
08/07/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 269.727
R$ 3.031/m² · 89m² constr.
08/07/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 450.000
R$ 4.891/m² · 92m² constr.
04/07/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m² constr.
03/07/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 224.475
R$ 3.350/m² · 67m² constr.
13/06/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
06/06/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
06/06/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 242.832
R$ 3.469/m² · 70m² constr.
12/05/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m² constr.
09/05/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 256.623
R$ 3.564/m² · 72m² constr.
09/05/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.026/m² · 39m² constr.
28/04/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.026/m² · 39m² constr.
28/04/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
28/04/2025 Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 300.000
R$ 4.054/m² · 74m² constr.
28/04/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Comercial
R$ 320.000
R$ 4.211/m² · 76m² constr.
28/04/2025 Compra e venda
Rua Almirante Brasil, 685
Mooca
Garagem
R$ 20.000
R$ 645/m² · 31m² constr.
17/04/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Almirante Brasil, 685

Últimos 12 meses
R$ 295.000
16 tx
Valor por m²
R$ 4.030/m²
16 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
4 tx
Valor por m²
R$ 3.290/m²
4 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Almirante Brasil, 685

Volume de transações em Rua Almirante Brasil, 685

33

Média de 33.2 transações/ano (399 total)

Tipos de transação em Rua Almirante Brasil, 685

Tipo de imóvel em Rua Almirante Brasil, 685

Comercial
371
Garagem
17
Terreno
11

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244 transações
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132 transações
Nº 345
6 transações
Nº 696
6 transações
Nº 517
5 transações
Nº 73
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Almirante Brasil, 685, no bairro Mooca registrou 399 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000 (16 transações), ou R$ 4.030/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo.

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Perguntas frequentes sobre Rua Almirante Brasil, 685

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 295.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.030/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 399 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (328), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (51), Realização ou integralização de capital (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 20 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 672 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.