Rua Almirante Brasil, 99

Movimento em Rua Almirante Brasil, 99

O edifício na Rua Almirante Brasil, 99, no bairro Tatuapé, registrou 133 transações imobiliárias de jan/2006 a mar/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 6,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2009, com 23 registros.

Valores registrados em Rua Almirante Brasil, 99

De ago/2006 a mar/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 2% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Tatuapé. Base da comparação: 104 de 108 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 133 registros do endereço, 108 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 4 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Rua Almirante Brasil, 99

O cadastro do IPTU informa construção em 2002; entre os 744 outros edifícios de apartamentos com esse dado que o cadastro do IPTU situa no bairro Mooca, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 1973. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 97 m²; entre os 725 outros edifícios de apartamentos com essa medida que o cadastro do IPTU situa no bairro Mooca, a mediana (um valor por edifício) é de 107 m².

O edifício fica a 1929m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.