Rua Fernando Falcao — R$ 330.000 mediana

Movimento em Rua Fernando Falcao

Rua Fernando Falcao, no bairro Mooca, acumula 647 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 30,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 182 registros. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Fernando Falcao

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 330.000 (29 transações imobiliárias); por m², R$ 5.826 (29 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 29 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 12% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Mooca. Base da comparação: 304 de 330 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 647 registros da rua, 330 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 16 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 10 — tipo de imóvel não classificado. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +7%, com base em 320 registros, contra 304 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (37% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.