Avenida Paes de Barros — R$ 495.000 mediana
São Paulo · Mooca · 2.658 transações
Perfil construtivo em Avenida Paes de Barros
Edifícios de apartamentos (IPTU)
64
Período de construção
1953–2021
Andares (média)
12.2
Área construída típica (P10–P90)
96–342 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (45)
Residencial vertical - padrão D (15)
Residencial vertical - padrão B (4)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Paes de Barros
Metrô
1103m (média)
47.0% a menos de 1km
Escola
383m (média)
81.4% a menos de 500m
Hospital
849m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 555 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Paes de Barros
Avenida Paes de Barros, no bairro Mooca, acumula 2.658 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000 (75 transações), ou R$ 3.260/m². Isso representa 41% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Paes de Barros
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 64 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1953 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Paes de Barros
Em termos de infraestrutura, 47% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Paes de Barros
R$ 3.260/m²
Últimos 12 meses · 75 transações com área construída
· 5% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 495.000
75 transações
Mapa de transações em Avenida Paes de Barros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Paes de Barros
Transações (2.658)
Avenida Paes de Barros, 2221
Mooca
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.260/m² · 204m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1876
Mooca
Outros
R$ 2.862.826
R$ 5.321/m² · 538m² constr.
29/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Paes de Barros, 1006
Mooca
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.018/m² · 112m² constr.
22/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1006
Mooca
Garagem
R$ 100.000
R$ 3.704/m² · 27m² constr.
22/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Paes de Barros, 147
Mooca
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.110/m² · 118m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 844
Mooca
Apartamento
R$ 475.000
R$ 3.598/m² · 132m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1591
Mooca
Garagem
R$ 20.000
R$ 1.111/m² · 18m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1591
Mooca
Comercial
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 411
Mooca
Comercial
R$ 155.000
R$ 4.189/m² · 37m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2130
Mooca
Garagem
R$ 50.000
R$ 2.083/m² · 24m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2130
Mooca
Apartamento
R$ 610.000
R$ 4.326/m² · 141m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1100
Mooca
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.814/m² · 236m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 411
Mooca
Comercial
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1236
Mooca
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.675/m² · 123m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 477
Mooca
Garagem
R$ 316.316
R$ 527/m² · 600m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3399
Vila Prudente
Apartamento
R$ 498.518
R$ 4.298/m² · 116m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 177
Mooca
Garagem
R$ 50.000
R$ 3.571/m² · 14m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 177
Mooca
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.545/m² · 88m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2473
Mooca
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 3.338/m² · 749m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 477
Mooca
Garagem
R$ 432.400
R$ 721/m² · 600m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2820
Mooca
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.571/m² · 154m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3399
Vila Prudente
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.891/m² · 147m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2130
Mooca
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.094/m² · 32m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2130
Mooca
Garagem
R$ 35.000
R$ 814/m² · 43m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 2130
Mooca
Apartamento
R$ 515.000
R$ 3.652/m² · 141m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Paes de Barros
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Perguntas frequentes sobre Avenida Paes de Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Paes de Barros?
O valor mediano de transação em Avenida Paes de Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 495.000, com base em 75 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.260/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Paes de Barros?
Avenida Paes de Barros acumula 2.658 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Paes de Barros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 475.000) com os últimos 12 meses (R$ 495.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Paes de Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.342), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (50), Permuta por escritura pública (49).
Em qual bairro fica a Avenida Paes de Barros?
A Avenida Paes de Barros fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Paes de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Paes de Barros são: Apartamento (1.671), Garagem (449), Comercial (329). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Paes de Barros?
Avenida Paes de Barros possui 64 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1953 e 2021, com média de 12.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Paes de Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Paes de Barros: 47% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 555 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.