Vila Prudente — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 58.909 transações
Perfil construtivo em Vila Prudente
Edifícios de apartamentos (IPTU)
416
Período de construção
1949–2025
Andares (média)
8.3
Área construída típica (P10–P90)
45–531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (253)
Residencial vertical - padrão B (116)
Residencial vertical - padrão D (31)
Residencial vertical - padrão E (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Prudente
Metrô
850m (média)
62.9% a menos de 1km
Escola
308m (média)
90.7% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
86.4% a menos de 2km
Parque
247m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54.171 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Prudente
Vila Prudente registrou 58.909 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (3.698 transações), ou R$ 2.038/m². O bairro é o 9º em volume de transações na cidade, com alta de 3% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Vila Prudente
R$ 2.038/m²
Últimos 12 meses · 3440 transações com área construída
· 38% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
3698 transações
Mapa de transações em Vila Prudente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Prudente
Transações (58.909)
Rua Napagoe, 20
Vila Prudente
Apartamento
R$ 422.000
R$ 6.492/m² · 65m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Francisco Rossano, 109
Vila Prudente
Apartamento
R$ 201.282
R$ 2.548/m² · 79m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Secundino Domingues, 334
Vila Prudente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.253/m² · 83m² constr.
02/03/2026
Compra e venda
Rua Costa Barros, 475
Vila Prudente
Comercial
R$ 150.000
R$ 370/m² · 405m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Alexandre Gutierrez, 52
Vila Prudente
Casa
R$ 250.000
R$ 2.273/m² · 110m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Silvio de Sousa, 542
Vila Prudente
Apartamento
R$ 289.000
R$ 3.042/m² · 95m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Arsenio dos Santos, 41
Vila Prudente
Casa
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Baia Negra, 263
Vila Prudente
Casa
R$ 370.000
R$ 923/m² · 401m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Almirante Otacilio Cunha, 120
Vila Prudente
Comercial
R$ 450.000
R$ 2.812/m² · 160m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Coronel Joviniano Brandao, 449
Vila Prudente
Terreno
R$ 541.329
27/02/2026
Compra e venda
Rua Santa Beatriz, 136
Vila Prudente
Casa
R$ 650.000
R$ 4.305/m² · 151m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Chamanta, 540
Vila Prudente
Casa
R$ 670.000
R$ 4.621/m² · 145m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Professor Rui Vianna Braga, 187
Vila Prudente
Casa
R$ 696.000
R$ 2.626/m² · 265m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tomas Bezzi, 63
Vila Prudente
Casa
R$ 699.000
R$ 7.281/m² · 96m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Nicasio
Vila Prudente
Terreno
R$ 1.032.200
27/02/2026
Compra e venda
Rua Sao Nicasio
Vila Prudente
Terreno
R$ 1.546.041
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Morais Costa
Vila Prudente
Terreno
R$ 2.969.311
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Morais Costa, 35
Vila Prudente
Comercial
R$ 6.092.689
R$ 3.784/m² · 1610m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3003
Vila Prudente
Garagem
R$ 40.010.000
R$ 12.239/m² · 3269m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tome Pontes, 67
Vila Prudente
Apartamento
R$ 312.392
R$ 6.647/m² · 47m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Abrico do Para, 366
Vila Prudente
Casa
R$ 50.000
R$ 610/m² · 82m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Sibila, 20
Vila Prudente
Casa
R$ 220.000
R$ 1.486/m² · 148m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108
Vila Prudente
Comercial
R$ 290.000
R$ 3.816/m² · 76m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Prudente
Rua Costa Barros, 2200
1.010 transações
Rua Costa Barros, 2050
661 transações
Rua Amparo, 120
572 transações
Rua Americo Vespucci, 1277
551 transações
Avenida do Oratorio, 5660
530 transações
Rua Ibitirama, 389
506 transações
Rua Giovani Pattoli, 606
476 transações
Rua Falchi Gianini, 862
468 transações
Rua Costa Barros, 1976
429 transações
Rua Pedro de Godoi, 269
414 transações
Bairros próximos de Vila Prudente
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Perguntas frequentes sobre Vila Prudente
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Prudente?
O valor mediano de transação em Vila Prudente nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 3.698 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.038/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Prudente?
Vila Prudente acumula 58.909 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Prudente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Prudente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (54.178), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (881), Dação em pagamento por escritura pública (691).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Prudente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Prudente são: Apartamento (28.264), Casa (16.185), Outros (4.733). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Prudente?
Vila Prudente possui 416 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2025, com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Prudente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Prudente: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 86% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54.171 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.