Vila Prudente — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 58.245 transações
Perfil construtivo em Vila Prudente
Edifícios de apartamentos (IPTU)
416
Período de construção
1949–2025
Andares (média)
8.3
Área construída típica (P10–P90)
45–531 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (253)
Residencial vertical - padrão B (116)
Residencial vertical - padrão D (31)
Residencial vertical - padrão E (6)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Prudente
Metrô
850m (média)
62.9% a menos de 1km
Escola
308m (média)
90.7% a menos de 500m
Hospital
1214m (média)
86.4% a menos de 2km
Parque
247m (média)
91.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 54.171 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Prudente
Vila Prudente registrou 58.245 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (3.716 transações), ou R$ 1.961/m². O bairro é o 9º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Prudente
R$ 1.961/m²
Últimos 12 meses · 3453 transações com área construída
· 40% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
3716 transações
Mapa de transações em Vila Prudente
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Prudente
Transações (58.245)
Rua Adolfo Schnabel, 151
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.337/m² · 187m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua das Dalias, 293
Vila Prudente
Apartamento
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 3000
Vila Prudente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.286/m² · 63m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Bisp Eugenio Demazemod, 388
Vila Prudente
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.473/m² · 93m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Imbarie, 53
Vila Prudente
Apartamento
R$ 637.500
R$ 4.830/m² · 132m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Caro Sacaibu, 730
Vila Prudente
Casa
R$ 200.000
R$ 1.754/m² · 114m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tres Pedras, 465
Vila Prudente
Comercial
R$ 150.000
R$ 600/m² · 250m² constr.
30/12/2025
Realização ou integralização de capital
Travessa Pacheco Lima, 15
Vila Prudente
Casa
R$ 130.000
R$ 872/m² · 149m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Sebastiao Cerrato, 46
Vila Prudente
Casa
R$ 200.000
R$ 1.905/m² · 105m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Rosas de Maio, 130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 392.400
R$ 5.163/m² · 76m² constr.
29/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Imbarie, 53
Vila Prudente
Apartamento
R$ 385.943
R$ 5.360/m² · 72m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Imbarie, 53
Vila Prudente
Apartamento
R$ 325.584
R$ 4.522/m² · 72m² constr.
25/12/2025
Compra e venda
Rua Manoel Maria Moraes, 80
Vila Prudente
Apartamento
R$ 395.000
R$ 6.172/m² · 64m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Praca Visconde de Sousa Fontes, 215
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 548/m² · 456m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua das Cobeias, 68
Vila Prudente
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.482/m² · 112m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose dos Reis, 899
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.333/m² · 150m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Nicasio
Vila Prudente
Terreno
R$ 756.307
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.000/m² · 97m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Arctotis, 62
Vila Prudente
Casa
R$ 500.000
R$ 3.125/m² · 160m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose dos Reis, 899
Vila Prudente
Apartamento
R$ 325.492
R$ 2.170/m² · 150m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Adeodata, 228
Vila Prudente
Casa
R$ 123.333
R$ 1.028/m² · 120m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Santa Adeodata, 228
Vila Prudente
Casa
R$ 123.334
R$ 1.028/m² · 120m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua das Lobelias, 380
Vila Prudente
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.370/m² · 92m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ingai, 167
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.268/m² · 82m² constr.
23/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Vila Ema, 850
Vila Prudente
Outros
R$ 549.822
R$ 89/m² · 6200m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Prudente
Rua Costa Barros, 2200
999 transações
Rua Costa Barros, 2050
658 transações
Rua Amparo, 120
572 transações
Rua Americo Vespucci, 1277
551 transações
Avenida do Oratorio, 5660
529 transações
Rua Ibitirama, 389
500 transações
Rua Giovani Pattoli, 606
476 transações
Rua Falchi Gianini, 862
468 transações
Rua Costa Barros, 1976
428 transações
Rua Pedro de Godoi, 269
413 transações
Bairros próximos de Vila Prudente
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Perguntas frequentes sobre Vila Prudente
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Prudente?
O valor mediano de transação em Vila Prudente nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 3.716 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.961/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Prudente?
Vila Prudente acumula 58.245 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Prudente?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 349.750) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Prudente?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (53.562), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (879), Dação em pagamento por escritura pública (685).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Prudente?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Prudente são: Apartamento (27.945), Casa (16.059), Outros (4.640). O tipo predominante, apartamento, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Prudente?
Vila Prudente possui 416 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1949 e 2025, com média de 8.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Prudente?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Prudente: 63% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 86% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 54.171 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.