Rua Ibitirama, 389
São Paulo · Vila Prudente · Rua Ibitirama · 515 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2023
Andares
23
Unidades (IPTU)
523
Área construída
5–106 m²
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Ibitirama, 389
Transações registradas em Rua Ibitirama, 389
Transações (515)
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 183.190
R$ 5.234/m² · 35m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.000/m² · 35m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 290.000
R$ 8.286/m² · 35m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 290.000
R$ 6.042/m² · 48m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 180.968
R$ 5.171/m² · 35m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 181.790
R$ 5.194/m² · 35m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 325.000
R$ 6.771/m² · 48m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 86.637
R$ 1.699/m² · 51m² constr.
13/03/2026
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.583/m² · 72m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Garagem
R$ 40.000
R$ 1.667/m² · 24m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.192/m² · 52m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 275.434
R$ 5.401/m² · 51m² constr.
05/02/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 328.000
R$ 6.308/m² · 52m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 358.000
R$ 4.773/m² · 75m² constr.
07/01/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 369.000
R$ 7.235/m² · 51m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.571/m² · 35m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 310.000
R$ 8.857/m² · 35m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.028/m² · 72m² constr.
28/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 253.031
R$ 4.961/m² · 51m² constr.
10/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 227.290
R$ 6.494/m² · 35m² constr.
09/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 260.000
R$ 7.429/m² · 35m² constr.
09/09/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 304.000
R$ 3.663/m² · 83m² constr.
25/08/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 383.000
R$ 4.614/m² · 83m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 203.700
R$ 4.244/m² · 48m² constr.
21/06/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Ibitirama
Resumo rápido
O edifício na Rua Ibitirama, 389, no bairro Vila Prudente registrou 515 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (17 transações), ou R$ 5.401/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Rua Ibitirama, 389
Construído em 2023, possui 23 andares. As unidades variam de 5 a 106 m² de área construída.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibitirama, 389
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.401/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 515 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (512), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (2), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2023.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 23 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.