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Rua Ibitirama, 2200

São Paulo · Vila Prudente · Rua Ibitirama · 305 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Andares
22
Unidades (IPTU)
336
Área construída
77–145 m²
Metrô mais próximo
Turquesa (1433m)
Escola mais próxima
EMEF IRINEU MARINHO (570m)
Parque mais próximo
NOBEL (190m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Ibitirama, 2200

Transações registradas em Rua Ibitirama, 2200

Transações (305)

Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.931/m² · 145m² constr.
17/07/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.052/m² · 97m² constr.
29/06/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.759/m² · 145m² constr.
23/06/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 730.000
R$ 5.034/m² · 145m² constr.
17/06/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m² constr.
04/06/2026 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.675/m² · 77m² constr.
29/05/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.552/m² · 145m² constr.
28/05/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
04/05/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 680.000
R$ 4.690/m² · 145m² constr.
02/04/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.742/m² · 97m² constr.
25/03/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 391.000
R$ 5.078/m² · 77m² constr.
09/03/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.052/m² · 97m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.552/m² · 145m² constr.
29/01/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
26/01/2026 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.000/m² · 97m² constr.
23/12/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 41.167
R$ 535/m² · 77m² constr.
22/12/2025 Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.156/m² · 77m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 477.000
R$ 4.918/m² · 97m² constr.
18/11/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 378.000
R$ 4.909/m² · 77m² constr.
17/10/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 625.000
R$ 4.310/m² · 145m² constr.
26/08/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 520.000
R$ 5.361/m² · 97m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.138/m² · 145m² constr.
19/05/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
08/05/2025 Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.545/m² · 77m² constr.
24/03/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Ibitirama, 2200

Últimos 12 meses
R$ 477.000
18 tx
Valor por m²
R$ 4.909/m²
18 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 660.000
8 tx
Valor por m²
R$ 4.759/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ibitirama, 2200

Volume de transações em Rua Ibitirama, 2200

30

Média de 30.5 transações/ano (305 total)

Tipos de transação em Rua Ibitirama, 2200

Tipo de imóvel em Rua Ibitirama, 2200

Apartamento
305

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117 transações
Nº 1700
110 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ibitirama, 2200, no bairro Vila Prudente registrou 305 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 477.000 (18 transações), ou R$ 4.909/m². Isso representa 36% acima da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Ibitirama, 2200

Construído em 2017, possui 22 andares. As unidades variam de 77 a 145 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Ibitirama, 2200

O edifício fica a 1433m do metrô mais próximo, 570m da escola mais próxima, 190m do parque mais próximo, 1623m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ibitirama, 2200

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 477.000, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.909/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 305 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (293), Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária (5), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2017.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1433 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.