Rua Ibitirama — R$ 369.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 3.570 transações
Perfil construtivo em Rua Ibitirama
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1968–2021
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
74–135 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ibitirama
Metrô
676m (média)
69.5% a menos de 1km
Escola
231m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
955m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 328 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ibitirama
Rua Ibitirama, no bairro Vila Prudente, acumula 3.570 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 369.000 (92 transações), ou R$ 4.505/m². Isso representa 5% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Ibitirama
R$ 4.505/m²
Últimos 12 meses · 91 transações com área construída
· 38% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 369.000
92 transações
Mapa de transações em Rua Ibitirama
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ibitirama
Transações (3.570)
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 485.000
R$ 5.000/m² · 97m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 41.167
R$ 535/m² · 77m² constr.
22/12/2025
Cessão de direitos hereditários (ou sucessórios)
Rua Ibitirama, 466
Vila Prudente
Casa
R$ 226.000
R$ 1.046/m² · 216m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 369.000
R$ 7.235/m² · 51m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2051
Vila Prudente
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.559/m² · 59m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.156/m² · 77m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1775
Vila Prudente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.048/m² · 105m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1820
Vila Prudente
Apartamento
R$ 152.771
R$ 1.263/m² · 121m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.959/m² · 49m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 385.000
R$ 7.857/m² · 49m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1810
Vila Prudente
Garagem
R$ 88.049
R$ 2.590/m² · 34m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1810
Vila Prudente
Apartamento
R$ 298.430
R$ 2.595/m² · 115m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
Apartamento
R$ 244.705
R$ 2.689/m² · 91m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2060
Vila Prudente
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.091/m² · 110m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 477.000
R$ 4.918/m² · 97m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 385.000
R$ 4.053/m² · 95m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 510.000
R$ 4.636/m² · 110m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 8.571/m² · 35m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 330.000
R$ 6.226/m² · 53m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2060
Vila Prudente
Apartamento
R$ 322.000
R$ 3.320/m² · 97m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 466
Vila Prudente
Casa
R$ 267.000
R$ 1.236/m² · 216m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 388.500
R$ 7.330/m² · 53m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1809
Vila Prudente
Apartamento
R$ 500.000
R$ 4.545/m² · 110m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.560/m² · 91m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Rua Ibitirama, 461
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m² constr.
31/10/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Rua Ibitirama
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibitirama
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ibitirama?
O valor mediano de transação em Rua Ibitirama nos últimos 12 meses foi de R$ 369.000, com base em 92 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.505/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibitirama?
Rua Ibitirama acumula 3.570 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ibitirama?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 369.000) com os últimos 12 meses (R$ 369.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ibitirama?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.379), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (61), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (29).
Em qual bairro fica a Rua Ibitirama?
A Rua Ibitirama fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibitirama?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibitirama são: Apartamento (2.323), Comercial (526), Terreno (329). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ibitirama?
Rua Ibitirama possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2021, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibitirama?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ibitirama: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 328 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.