Rua Ibitirama — R$ 370.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 3.708 transações
Perfil construtivo em Rua Ibitirama
Edifícios de apartamentos (IPTU)
19
Período de construção
1968–2021
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
74–135 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Residencial vertical - padrão B (2)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Ibitirama
Metrô
676m (média)
69.5% a menos de 1km
Escola
231m (média)
94.2% a menos de 500m
Hospital
955m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 328 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Ibitirama
Rua Ibitirama, no bairro Vila Prudente, acumula 3.708 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (159 transações), ou R$ 4.545/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Ibitirama
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). A rua conta com 19 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1968 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Rua Ibitirama
Em termos de infraestrutura, 70% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ibitirama
R$ 4.545/m²
Últimos 12 meses · 159 transações com área construída
· 32% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 370.000
159 transações
Mapa de transações em Rua Ibitirama
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ibitirama
Transações (3.708)
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 183.190
R$ 5.234/m² · 35m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 440.000
R$ 4.632/m² · 95m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 500.000
R$ 7.692/m² · 65m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1759
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 970/m² · 361m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 461
Vila Prudente
Apartamento
R$ 287.500
R$ 5.750/m² · 50m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2300
Vila Prudente
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.604/m² · 91m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 715.000
R$ 4.931/m² · 145m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2051
Vila Prudente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2060
Vila Prudente
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.783/m² · 115m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 390.000
R$ 7.358/m² · 53m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2051
Vila Prudente
Apartamento
R$ 360.000
R$ 6.102/m² · 59m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1759
Vila Prudente
Apartamento
R$ 348.000
R$ 964/m² · 361m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1759
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 970/m² · 361m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2060
Vila Prudente
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.918/m² · 97m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1820
Vila Prudente
Apartamento
R$ 553.000
R$ 4.570/m² · 121m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1820
Vila Prudente
Apartamento
R$ 142.000
R$ 1.406/m² · 101m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 389
Vila Prudente
Apartamento
R$ 210.000
R$ 6.000/m² · 35m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 490.000
R$ 5.052/m² · 97m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1776
Vila Prudente
Apartamento
R$ 380.000
R$ 7.755/m² · 49m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2051
Vila Prudente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.085/m² · 59m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 3.024
R$ 28/m² · 108m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 1759
Vila Prudente
Apartamento
R$ 350.000
R$ 970/m² · 361m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2130
Vila Prudente
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.444/m² · 108m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Rua Ibitirama, 2200
Vila Prudente
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.759/m² · 145m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Rua Ibitirama
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Perguntas frequentes sobre Rua Ibitirama
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Ibitirama?
O valor mediano de transação em Rua Ibitirama nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 159 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.545/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ibitirama?
Rua Ibitirama acumula 3.708 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Ibitirama?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 370.000) com os últimos 12 meses (R$ 370.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Ibitirama?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.511), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (61), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (29).
Em qual bairro fica a Rua Ibitirama?
A Rua Ibitirama fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ibitirama?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ibitirama são: Apartamento (2.448), Comercial (528), Terreno (329). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Ibitirama?
Rua Ibitirama possui 19 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1968 e 2021, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ibitirama?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Ibitirama: 70% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 328 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.