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Rua Falchi Gianini, 862

São Paulo · Vila Prudente · Rua Falchi Gianini · 468 transações

Análise do mercado imobiliário em Rua Falchi Gianini, 862

O edifício na Rua Falchi Gianini, 862, no bairro Vila Prudente, registrou 468 transações imobiliárias de out/2024 a dez/2025.

Valores registrados em Rua Falchi Gianini, 862

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (211 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 211 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.

O edifício fica a 432m do metrô mais próximo, 317m da escola mais próxima, 376m do parque mais próximo, 449m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Falchi Gianini, 862

Transações registradas em Rua Falchi Gianini, 862

Transações (468)

Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 503/m² · 525m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
22/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 346.788
R$ 661/m² · 525m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 14%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
18/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 503/m² · 525m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 410.000
R$ 781/m² · 525m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
12/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 326.756
R$ 622/m² · 525m² constr.
09/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 288.092
R$ 549/m² · 525m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 410.000
R$ 781/m² · 525m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 410.000
R$ 781/m² · 525m² constr.
04/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 262.852
R$ 501/m² · 525m² constr.
03/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
02/12/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 264.000
R$ 503/m² · 525m² constr.
28/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
27/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 339.429
R$ 647/m² · 525m² constr.
25/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.595
R$ 668/m² · 525m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 862
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 667/m² · 525m² constr.
19/11/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Falchi Gianini, 862

12 meses até 07/08/2026
R$ 350.000
211 de 211 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
211 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Falchi Gianini, 862

Registros dos 36 meses do gráfico: 467 de 468 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Falchi Gianini, 862

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (468 no total)

Tipos de transação em Rua Falchi Gianini, 862

Tipo de imóvel em Rua Falchi Gianini, 862

Outros
468

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Perguntas frequentes sobre Rua Falchi Gianini, 862

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (211 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 211 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 468 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2024 a dez/2025.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (468).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 432 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.