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Rua Falchi Gianini, 498

São Paulo · Vila Prudente · Rua Falchi Gianini · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Andares
2
Unidades (IPTU)
9
Área construída
47–51 m²
Metrô mais próximo
Verde (424m)
Escola mais próxima
JULIA MACEDO PANTOJA PROFESSORA (320m)
Parque mais próximo
CARLOS SIQUEIRA NETTO (225m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Análise do mercado imobiliário em Rua Falchi Gianini, 498

Movimento em Rua Falchi Gianini, 498

O edifício na Rua Falchi Gianini, 498, no bairro Vila Prudente, registrou 10 transações imobiliárias de abr/2019 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 1,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 4 registros.

Perfil de Rua Falchi Gianini, 498

O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 415 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 47 m²; entre os 406 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 87 m².

O edifício fica a 492m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Falchi Gianini, 498

Transações registradas em Rua Falchi Gianini, 498

Transações (10)

Valores medianos em Rua Falchi Gianini, 498

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Falchi Gianini, 498

Registros dos 36 meses do gráfico: 1 de 1 registros classificado como parcial; isso pode incluir uma unidade inteira sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Falchi Gianini, 498

1,5

Transações por ano, em média, nos anos completos de 2020 a 2025 (10 no total)

Tipos de transação em Rua Falchi Gianini, 498

Tipo de imóvel em Rua Falchi Gianini, 498

Apartamento
10

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Perguntas frequentes sobre Rua Falchi Gianini, 498

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de abr/2019 a ago/2023. Considerando os anos completos de 2020 a 2025, foram registradas, em média, 1,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2021, com 4 registros.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Quando este edifício foi construído?
O cadastro do IPTU informa construção em 2021; entre os 415 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme IPTU.
Qual a área construída das unidades deste edifício?
No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 47 m²; entre os 406 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 87 m².
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 424 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.