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Rua Falchi Gianini, 842

São Paulo · Vila Prudente · Rua Falchi Gianini · 131 transações

Análise do mercado imobiliário em Rua Falchi Gianini, 842

O edifício na Rua Falchi Gianini, 842, no bairro Vila Prudente, registrou 131 transações imobiliárias de out/2024 a set/2025.

Valores registrados em Rua Falchi Gianini, 842

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (33 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 33 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira.

O edifício fica a 458m do metrô mais próximo, 280m da escola mais próxima, 372m do parque mais próximo, 467m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Localização de Rua Falchi Gianini, 842

Transações registradas em Rua Falchi Gianini, 842

Transações (131)

Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 258.186
R$ 60/m² · 4315m² constr.
15/09/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
12/09/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 14%
R$ 400.000
R$ 93/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 61/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 13%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 61/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 500.000
R$ 116/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 61/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 430.000
R$ 100/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 61/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 61/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 10%
R$ 264.000
R$ 61/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 14%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 15%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 9%
R$ 300.000
R$ 70/m² · 4315m² constr.
29/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 12%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 1%
R$ 430.000
R$ 100/m² · 4315m² constr.
27/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 14%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
25/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 12%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Falchi Gianini, 842
Vila Prudente
Outros Proporção 12%
R$ 350.000
R$ 81/m² · 4315m² constr.
20/08/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Falchi Gianini, 842

12 meses até 07/08/2026
R$ 350.000
33 de 33 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado
33 tx

Valores ITBI declarados. Área construída informada no registro de ITBI — não é área privativa; nem todo registro informa a área.

Tendência de preços em Rua Falchi Gianini, 842

Registros dos 36 meses do gráfico: 131 de 131 registros classificados como parciais; isso pode incluir unidades inteiras sem IPTU individualizado

Volume de transações em Rua Falchi Gianini, 842

—

Dados insuficientes para calcular a média anual (131 no total)

Tipos de transação em Rua Falchi Gianini, 842

Tipo de imóvel em Rua Falchi Gianini, 842

Outros
131

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Perguntas frequentes sobre Rua Falchi Gianini, 842

Qual o valor mediano nos registros recentes deste edifício?
Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (33 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 33 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado.
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de out/2024 a set/2025.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (131).
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 458 metros do metrô mais próximo. Fonte: GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.