Rua Falchi Gianini

Movimento em Rua Falchi Gianini

Rua Falchi Gianini, no bairro Vila Prudente, acumula 1.086 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 53,4 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 617 registros. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Falchi Gianini

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 350.000 (253 transações imobiliárias). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, 245 dos 253 registros usados no valor mediano foram classificados como parciais. Essa informação pode representar uma fração ideal de unidade sem IPTU individualizado e, isoladamente, não permite concluir se a aquisição foi de uma unidade inteira. Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.117, com base em 34 transações imobiliárias que informam a área. De fev/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 14% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Prudente. Base da comparação: 247 de 257 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 1.086 registros da rua, 257 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 5 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é outros (56% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.