Rua Barao do Pirai

Movimento em Rua Barao do Pirai

Rua Barao do Pirai, no bairro Vila Prudente, acumula 100 transações registradas via ITBI de mai/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 4,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2025, com 10 registros. A rua é a 112ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Barao do Pirai

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 4.688, com base em 19 transações imobiliárias que informam a área. De mai/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 17% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Prudente. Base da comparação: 75 de 85 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 100 registros da rua, 85 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 2 — referência com menos de 3 outros endereços. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de +12%, com base em 83 registros, contra 75 com o corte.

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (90% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.