Avenida Vila Ema — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Vila Ema · 6.405 transações
Perfil construtivo em Avenida Vila Ema
Edifícios de apartamentos (IPTU)
52
Período de construção
1967–2023
Andares (média)
8.9
Área construída típica (P10–P90)
57–324 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (26)
Residencial vertical - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão A (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Vila Ema
Metrô
454m (média)
96.8% a menos de 1km
Escola
393m (média)
71.2% a menos de 500m
Hospital
1633m (média)
80.4% a menos de 2km
Parque
284m (média)
90.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.070 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Vila Ema
Avenida Vila Ema, no bairro Vila Ema, acumula 6.405 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (667 transações), ou R$ 1.695/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Vila Ema
R$ 1.695/m²
Últimos 12 meses · 662 transações com área construída
· 48% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
667 transações
Mapa de transações em Avenida Vila Ema
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Vila Ema
Transações (6.405)
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 332.260
R$ 150/m² · 2212m² constr.
05/03/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 240.648
R$ 109/m² · 2212m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 586.752
R$ 265/m² · 2212m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 579.155
R$ 262/m² · 2212m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 739.638
R$ 334/m² · 2212m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 345.104
R$ 156/m² · 2212m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 567.760
R$ 257/m² · 2212m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 4049
Vila Ema
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.074/m² · 135m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 833.446
R$ 377/m² · 2212m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2258
Vila Ema
Apartamento
R$ 254.617
R$ 5.535/m² · 46m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Vila Ema, 2180
Vila Ema
Apartamento
R$ 266.164
R$ 6.337/m² · 42m² constr.
27/02/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 649.168
R$ 293/m² · 2212m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 781.317
R$ 353/m² · 2212m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 582.004
R$ 263/m² · 2212m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 2180
Vila Ema
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.714/m² · 42m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1899
Vila Ema
Apartamento
R$ 470.000
R$ 5.054/m² · 93m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 4015
Vila Ema
Apartamento
R$ 281.007
R$ 2.007/m² · 140m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 4015
Vila Ema
Apartamento
R$ 306.140
R$ 2.187/m² · 140m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 444.000
R$ 5.920/m² · 75m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 3661
Vila Ema
Comercial
R$ 454.500
R$ 430/m² · 1057m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 770.000
R$ 348/m² · 2212m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 897.000
R$ 406/m² · 2212m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 1886
Vila Ema
Outros
R$ 216.927
R$ 98/m² · 2212m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 4015
Vila Ema
Apartamento
R$ 313.888
R$ 2.242/m² · 140m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 4015
Vila Ema
Apartamento
R$ 318.689
R$ 2.276/m² · 140m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Vila Ema
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Perguntas frequentes sobre Avenida Vila Ema
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Vila Ema?
O valor mediano de transação em Avenida Vila Ema nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 667 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.695/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Vila Ema?
Avenida Vila Ema acumula 6.405 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Vila Ema?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 476.658) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se alta de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Vila Ema?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.924), Dação em pagamento por escritura pública (160), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (82).
Em qual bairro fica a Avenida Vila Ema?
A Avenida Vila Ema fica no bairro Vila Ema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Vila Ema?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Vila Ema são: Apartamento (4.164), Terreno (987), Outros (745). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Vila Ema?
Avenida Vila Ema possui 52 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2023, com média de 8.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Vila Ema?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Vila Ema: 97% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 71% a menos de 500 m de uma escola; 80% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.070 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.