Avenida Vila Ema, 5446
São Paulo · Vila Ema · Avenida Vila Ema · 516 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2015
Andares
17
Unidades (IPTU)
399
Área construída
75–77 m²
Metrô mais próximo
Prata (501m)
Escola mais próxima
JOAQUIM BRAGA DE PAULA PROFESSOR (403m)
Parque mais próximo
CATARINA DE SIENA (262m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Avenida Vila Ema, 5446
Transações registradas em Avenida Vila Ema, 5446
Transações (516)
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.533/m² · 75m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.455/m² · 77m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 427.660
R$ 5.554/m² · 77m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 418.000
R$ 5.429/m² · 77m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 420.775
R$ 5.465/m² · 77m² constr.
25/05/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 399.000
R$ 5.320/m² · 75m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 516.250
R$ 6.705/m² · 77m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 428.000
R$ 5.558/m² · 77m² constr.
07/04/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 444.000
R$ 5.920/m² · 75m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 370.000
R$ 4.933/m² · 75m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
30/01/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 373.000
R$ 4.844/m² · 77m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 445.000
R$ 5.779/m² · 77m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
19/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.667/m² · 75m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.333/m² · 75m² constr.
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.800/m² · 75m² constr.
18/07/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.390/m² · 77m² constr.
16/06/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.333/m² · 75m² constr.
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 252.684
R$ 3.282/m² · 77m² constr.
23/04/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m² constr.
09/04/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 415.000
R$ 5.390/m² · 77m² constr.
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Vila Ema, 5446
Vila Ema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m² constr.
03/02/2025
Compra e venda
Outros edifícios na Avenida Vila Ema
Resumo rápido
O edifício na Avenida Vila Ema, 5446, no bairro Vila Ema registrou 516 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000 (14 transações), ou R$ 5.320/m². Isso representa 14% acima da média de São Paulo.
Ficha do edifício na Avenida Vila Ema, 5446
Construído em 2015, possui 17 andares. A área construída é de 77 m².
Entorno do edifício na Avenida Vila Ema, 5446
O edifício fica a 501m do metrô mais próximo, 403m da escola mais próxima, 262m do parque mais próximo.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
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Perguntas frequentes sobre Avenida Vila Ema, 5446
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 400.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.320/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 516 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (473), Dação em pagamento por escritura pública (34), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2015.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 501 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.