Rua Iguara — R$ 227.000 mediana

Movimento em Rua Iguara

Rua Iguara, no bairro Vila Prudente, acumula 183 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 8,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2024, com 31 registros. A rua é a 74ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Rua Iguara

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 227.000 (17 transações imobiliárias); por m², R$ 5.465 (16 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 17 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De jan/2006 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 11% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro Vila Prudente. Base da comparação: 120 de 125 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 183 registros da rua, 125 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 5 — tipo de imóvel não classificado.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.