Avenida do Oratorio — R$ 315.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 3.063 transações
Perfil construtivo em Avenida do Oratorio
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1971–2015
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
89–780 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida do Oratorio
Metrô
587m (média)
91.2% a menos de 1km
Escola
302m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
78.5% a menos de 2km
Parque
338m (média)
88.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.032 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida do Oratorio
Avenida do Oratorio, no bairro Vila Prudente, acumula 3.063 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000 (107 transações), ou R$ 3.528/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida do Oratorio
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). A rua conta com 20 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1971 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida do Oratorio
Em termos de infraestrutura, 91% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida do Oratorio
R$ 3.528/m²
Últimos 12 meses · 107 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 315.000
107 transações
Mapa de transações em Avenida do Oratorio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida do Oratorio
Transações (3.063)
Avenida do Oratorio, 6566
Vila Prudente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.681/m² · 119m² constr.
05/08/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5913
Jardim Ângela
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.840/m² · 81m² constr.
30/07/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 4683
Vila Prudente
Comercial
R$ 2.600.000
R$ 3.571/m² · 728m² constr.
20/07/2026
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Oratorio, 585
Vila Ema
Outros
R$ 360.000
R$ 1.125/m² · 320m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 6566
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.358/m² · 106m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 463.000
R$ 3.924/m² · 118m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.846/m² · 117m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.729/m² · 118m² constr.
02/07/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5913
Jardim Ângela
Apartamento
R$ 62.500
R$ 512/m² · 122m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.291/m² · 117m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5660
Jardim Ângela
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.510/m² · 104m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.950/m² · 121m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
Apartamento
R$ 835.000
R$ 6.844/m² · 122m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5934
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.386/m² · 57m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5660
Vila Prudente
Apartamento
R$ 191.077
R$ 1.837/m² · 104m² constr.
23/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.656/m² · 93m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 573
Vila Ema
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
16/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida do Oratorio, 5660
Vila Prudente
Apartamento
R$ 260.996
R$ 2.510/m² · 104m² constr.
15/06/2026
Permuta por escritura pública
Avenida do Oratorio, 2635
São Lucas
Apartamento
R$ 560.000
R$ 4.956/m² · 113m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
Apartamento
R$ 1.305.913
R$ 6.219/m² · 210m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 2635
São Lucas
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.134/m² · 112m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5848
Vila Prudente
Apartamento
R$ 181.635
R$ 1.873/m² · 97m² constr.
03/06/2026
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida do Oratorio, 4780
Vila Prudente
Comercial
R$ 186.000
R$ 861/m² · 216m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5934
Vila Prudente
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.263/m² · 57m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 2635
São Lucas
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.867/m² · 113m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida do Oratorio
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Perguntas frequentes sobre Avenida do Oratorio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida do Oratorio?
O valor mediano de transação em Avenida do Oratorio nos últimos 12 meses foi de R$ 315.000, com base em 107 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.528/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida do Oratorio?
Avenida do Oratorio acumula 3.063 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida do Oratorio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 300.000) com os últimos 12 meses (R$ 315.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida do Oratorio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.774), Dação em pagamento por escritura pública (69), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (48).
Em qual bairro fica a Avenida do Oratorio?
A Avenida do Oratorio fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida do Oratorio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida do Oratorio são: Apartamento (2.661), Comercial (222), Outros (70). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida do Oratorio?
Avenida do Oratorio possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2015, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida do Oratorio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida do Oratorio: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.032 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.