Avenida do Oratorio — R$ 300.000 mediana
São Paulo · Vila Prudente · 2.934 transações
Perfil construtivo em Avenida do Oratorio
Edifícios de apartamentos (IPTU)
20
Período de construção
1971–2015
Andares (média)
7.7
Área construída típica (P10–P90)
89–780 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida do Oratorio
Metrô
587m (média)
91.2% a menos de 1km
Escola
302m (média)
96.9% a menos de 500m
Hospital
1565m (média)
78.5% a menos de 2km
Parque
338m (média)
88.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.032 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida do Oratorio
Avenida do Oratorio, no bairro Vila Prudente, acumula 2.934 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (97 transações), ou R$ 3.654/m². Isso representa 14% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida do Oratorio
R$ 3.654/m²
Últimos 12 meses · 97 transações com área construída
· 12% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 300.000
97 transações
Mapa de transações em Avenida do Oratorio
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida do Oratorio
Transações (2.934)
Avenida do Oratorio, 6550
Vila Prudente
Outros
R$ 100.000
R$ 17/m² · 6000m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 401
Vila Ema
Apartamento
R$ 580.082
R$ 4.085/m² · 142m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 6566
Vila Prudente
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.119/m² · 118m² constr.
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.556/m² · 90m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5693
Jardim Ângela
Comercial
R$ 18.000
R$ 64/m² · 280m² constr.
18/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 5848
Vila Prudente
Apartamento
R$ 273.150
R$ 2.816/m² · 97m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.000/m² · 90m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.222/m² · 90m² constr.
15/12/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 235.291
R$ 2.614/m² · 90m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5198
Vila Prudente
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.881/m² · 118m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5148
Vila Prudente
Casa
R$ 355.000
R$ 4.931/m² · 72m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 5800
Jardim Ângela
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.574/m² · 101m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida do Oratorio, 2525
São Lucas
Comercial
R$ 852.709
R$ 699/m² · 1220m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 4367
Vila Prudente
Comercial
R$ 90.000
R$ 315/m² · 286m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 3569
Vila Prudente
Comercial
R$ 90.000
R$ 677/m² · 133m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2944
São Lucas
Comercial
R$ 260.000
R$ 444/m² · 586m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2912
São Lucas
Outros
R$ 300.000
R$ 759/m² · 395m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2890
São Lucas
Outros
R$ 200.000
R$ 512/m² · 391m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2880
São Lucas
Outros
R$ 200.000
R$ 1.667/m² · 120m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2829
São Lucas
Comercial
R$ 210.000
R$ 316/m² · 665m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2555
São Lucas
Comercial
R$ 180.000
R$ 789/m² · 228m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2545
Vila Ema
Terreno
R$ 240.000
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 2361
São Lucas
Comercial
R$ 230.000
R$ 346/m² · 665m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 4325
Vila Prudente
Comercial
R$ 205.835
R$ 976/m² · 211m² constr.
08/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida do Oratorio, 291
Vila Ema
Comercial
R$ 707.200
R$ 4.136/m² · 171m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida do Oratorio
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Perguntas frequentes sobre Avenida do Oratorio
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida do Oratorio?
O valor mediano de transação em Avenida do Oratorio nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 97 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.654/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida do Oratorio?
Avenida do Oratorio acumula 2.934 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida do Oratorio?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida do Oratorio?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.702), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (45), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (45).
Em qual bairro fica a Avenida do Oratorio?
A Avenida do Oratorio fica no bairro Vila Prudente, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida do Oratorio?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida do Oratorio são: Apartamento (2.540), Comercial (218), Outros (66). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida do Oratorio?
Avenida do Oratorio possui 20 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1971 e 2015, com média de 7.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida do Oratorio?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida do Oratorio: 91% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 78% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.032 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.