Avenida Zelina

Movimento em Avenida Zelina

Avenida Zelina, no bairro Vila Prudente, acumula 192 transações registradas via ITBI de jan/2006 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 9,2 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 21 registros. A rua é a 76ª mais movimentada do bairro.

Valores registrados em Avenida Zelina

Nos 36 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2023 a 07/08/2026), o valor mediano por m² foi de R$ 3.949, com base em 16 transações imobiliárias que informam a área. De jan/2006 a jun/2026, o valor declarado por m² nos registros desta rua ficou, na mediana das comparações, 4% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, nos respectivos bairros. Base da comparação: 124 de 144 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 192 registros da rua, 144 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 10 — valor por m² abaixo de 20% da referência; 9 — tipo de imóvel não classificado; 1 — valor por m² acima de 5 vezes a referência.

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações).

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.