Avenida Zelina, 363

Movimento em Avenida Zelina, 363

O edifício na Avenida Zelina, 363, no bairro Vila Prudente, registrou 112 transações imobiliárias de jan/2006 a mai/2026. Considerando os anos completos de 2006 a 2025, foram registradas, em média, 5,5 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 17 registros.

Valores registrados em Avenida Zelina, 363

De jul/2006 a mai/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 4% acima da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Vila Prudente. Base da comparação: 79 de 87 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 112 registros do endereço, 87 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 8 — valor por m² abaixo de 20% da referência. Sem o corte de valores extremos (os demais critérios continuam valendo), a diferença mediana seria de -4%, com base em 87 registros, contra 79 com o corte.

Perfil de Avenida Zelina, 363

O cadastro do IPTU informa construção em 1995; entre os 415 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) é 2009. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 118 m²; entre os 406 outros edifícios de apartamentos do bairro Vila Prudente com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 87 m².

O edifício fica a 797m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.