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M2Certo™

Rua Botelho, 245

São Paulo · Vila Guarani · Rua Botelho · 220 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2005
Andares
17
Unidades (IPTU)
188
Área construída
3–85 m²
Metrô mais próximo
Azul (236m)
Escola mais próxima
EMEF NELSON PIMENTEL QUEIROZ PROF (506m)
Parque mais próximo
JAPURA (149m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Botelho, 245

Transações registradas em Rua Botelho, 245

Transações (220)

Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 600.000
R$ 7.059/m² · 85m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 140.000
R$ 3.182/m² · 44m² constr.
09/06/2025 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 20.000
09/06/2025 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 15.000
15/03/2024 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 65.000
R$ 3.095/m² · 21m² constr.
15/03/2024 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 75.000
R$ 3.125/m² · 24m² constr.
15/03/2024 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 573.500
R$ 6.747/m² · 85m² constr.
15/03/2024 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 449.436
R$ 5.287/m² · 85m² constr.
26/04/2023 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 200.062
R$ 4.547/m² · 44m² constr.
26/04/2023 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 20.502
26/04/2023 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 680.000
R$ 8.000/m² · 85m² constr.
14/02/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 55.000
R$ 1.250/m² · 44m² constr.
14/02/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 10.000
14/02/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 567.600
R$ 6.678/m² · 85m² constr.
19/01/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 15.000
19/01/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 38.700
R$ 1.612/m² · 24m² constr.
19/01/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 38.700
R$ 1.612/m² · 24m² constr.
19/01/2022 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 660.000
R$ 7.765/m² · 85m² constr.
20/10/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.250/m² · 24m² constr.
20/10/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.429/m² · 21m² constr.
20/10/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 30.000
20/10/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.000/m² · 85m² constr.
07/01/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 160.000
R$ 3.636/m² · 44m² constr.
07/01/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Garagem
R$ 15.000
07/01/2021 Compra e venda
Rua Botelho, 245
Vila Guarani
Apartamento
R$ 508.040
R$ 5.977/m² · 85m² constr.
16/10/2019 Compra e venda

Valores medianos em Rua Botelho, 245

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Botelho, 245

Volume de transações em Rua Botelho, 245

11

Média de 11.6 transações/ano (220 total)

Tipos de transação em Rua Botelho, 245

Tipo de imóvel em Rua Botelho, 245

Garagem
149
Apartamento
71

Outros edifícios na Rua Botelho

Nº 187
137 transações
Nº 155
72 transações
Nº 99
62 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Botelho, 245, no bairro Vila Guarani registrou 220 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Botelho, 245

Construído em 2005, possui 17 andares. As unidades variam de 3 a 85 m² de área construída (mediana: 44 m²).

Entorno do edifício na Rua Botelho, 245

O edifício fica a 236m do metrô mais próximo, 506m da escola mais próxima, 149m do parque mais próximo, 1860m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Botelho, 245

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 220 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (200), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (13), Demais sentenças judiciais (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2005.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 236 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.