Rua Maraca — R$ 550.000 mediana
São Paulo · Vila Guarani · 1.097 transações
Perfil construtivo em Rua Maraca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1973–2015
Andares (média)
14.5
Área construída típica (P10–P90)
98–184 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (15)
Residencial vertical - padrão D (2)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Rua Maraca
Metrô
361m (média)
99.1% a menos de 1km
Escola
346m (média)
95.7% a menos de 500m
Hospital
1823m (média)
76.9% a menos de 2km
Parque
137m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 117 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Maraca
Rua Maraca, no bairro Vila Guarani, acumula 1.097 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000 (44 transações), ou R$ 4.500/m². Isso representa 57% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Rua Maraca
R$ 4.500/m²
Últimos 12 meses · 44 transações com área construída
· 38% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 550.000
44 transações
Mapa de transações em Rua Maraca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maraca
Transações (1.097)
Rua Maraca, 322
Vila Guarani
Casa
R$ 720.000
R$ 4.500/m² · 160m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.408/m² · 142m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 381
Vila Guarani
Apartamento
R$ 779.000
R$ 6.955/m² · 112m² constr.
11/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Maraca, 206
Vila Guarani
Garagem
R$ 88.838
R$ 4.038/m² · 22m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 206
Vila Guarani
Apartamento
R$ 981.162
R$ 6.057/m² · 162m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 73
Jabaquara
Apartamento
R$ 376.500
R$ 3.303/m² · 114m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
Apartamento
R$ 50.000
R$ 515/m² · 97m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.814/m² · 97m² constr.
21/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 73
Jabaquara
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.211/m² · 114m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 381
Vila Guarani
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.643/m² · 112m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 431
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 6.443/m² · 194m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 282
Vila Guarani
Apartamento
R$ 2.901
R$ 22/m² · 134m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 282
Vila Guarani
Apartamento
R$ 670.000
R$ 5.000/m² · 134m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
Apartamento
R$ 395.000
R$ 4.031/m² · 98m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.000/m² · 110m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 165
Vila Guarani
Apartamento
R$ 870.000
R$ 6.591/m² · 132m² constr.
23/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 301
Vila Guarani
Apartamento
R$ 505.000
R$ 4.591/m² · 110m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 159
Vila Guarani
Casa
R$ 500.000
R$ 5.319/m² · 94m² constr.
20/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 165
Vila Guarani
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.545/m² · 132m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 165
Vila Guarani
Apartamento
R$ 809.000
R$ 4.107/m² · 197m² constr.
16/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
Apartamento
R$ 68.298
R$ 704/m² · 97m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 363
Vila Guarani
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.763/m² · 97m² constr.
01/10/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 234
Vila Guarani
Apartamento
R$ 1.030.000
R$ 5.049/m² · 204m² constr.
12/09/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 206
Vila Guarani
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.556/m² · 162m² constr.
04/09/2025
Compra e venda
Rua Maraca, 73
Jabaquara
Apartamento
R$ 349.000
R$ 3.061/m² · 114m² constr.
02/09/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Rua Maraca
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Perguntas frequentes sobre Rua Maraca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maraca?
O valor mediano de transação em Rua Maraca nos últimos 12 meses foi de R$ 550.000, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maraca?
Rua Maraca acumula 1.097 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Rua Maraca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 550.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Maraca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.010), Dação em pagamento por escritura pública (20), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (15).
Em qual bairro fica a Rua Maraca?
A Rua Maraca fica no bairro Vila Guarani, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maraca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maraca são: Apartamento (921), Garagem (119), Casa (51). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Rua Maraca?
Rua Maraca possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2015, com média de 14.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maraca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Maraca: 99% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 117 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.