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Rua Maraca, 281

São Paulo · Vila Guarani · Rua Maraca · 123 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1987
Andares
14
Unidades (IPTU)
200
Área construída
18–99 m²
Metrô mais próximo
Azul (252m)
Escola mais próxima
DOMINGOS QUIRINO FERREIRA CORONEL (413m)
Parque mais próximo
FRANCISCO SAMPAIO VIANA (245m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Maraca, 281

Transações registradas em Rua Maraca, 281

Transações (123)

Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 149.372
R$ 4.668/m² · 32m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 385.628
R$ 4.703/m² · 82m² constr.
18/06/2026 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 0
04/06/2025 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 0
04/06/2025 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 347.800
R$ 6.956/m² · 50m² constr.
13/08/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 22.200
R$ 694/m² · 32m² constr.
13/08/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 394.000
R$ 4.805/m² · 82m² constr.
31/07/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 106.000
R$ 2.865/m² · 37m² constr.
31/07/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 300.000
R$ 6.000/m² · 50m² constr.
15/07/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.406/m² · 32m² constr.
15/07/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 296.000
R$ 9.250/m² · 32m² constr.
26/01/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 54.000
R$ 1.688/m² · 32m² constr.
26/01/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 296.000
R$ 5.920/m² · 50m² constr.
26/01/2024 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
31/05/2023 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 25.000
R$ 676/m² · 37m² constr.
31/05/2023 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.256/m² · 82m² constr.
12/05/2023 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.406/m² · 32m² constr.
12/05/2023 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 286.350
R$ 3.492/m² · 82m² constr.
28/05/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 128.650
R$ 3.477/m² · 37m² constr.
28/05/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 310.500
R$ 3.787/m² · 82m² constr.
25/05/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 139.500
R$ 3.770/m² · 37m² constr.
25/05/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 248.000
R$ 4.960/m² · 50m² constr.
19/02/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.188/m² · 32m² constr.
19/02/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.561/m² · 82m² constr.
07/01/2021 Compra e venda
Rua Maraca, 281
Vila Guarani
Garagem
R$ 90.000
R$ 2.432/m² · 37m² constr.
07/01/2021 Compra e venda

Valores medianos em Rua Maraca, 281

Últimos 12 meses
R$ 385.628
1 tx
Valor por m²
R$ 4.703/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 385.628
1 tx
Valor por m²
R$ 4.703/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maraca, 281

Volume de transações em Rua Maraca, 281

6

Média de 6.2 transações/ano (123 total)

Tipos de transação em Rua Maraca, 281

Tipo de imóvel em Rua Maraca, 281

Garagem
62
Apartamento
61

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Nº 381
50 transações
Nº 206
46 transações
Nº 266
44 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maraca, 281, no bairro Vila Guarani registrou 123 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Maraca, 281

Construído em 1987, possui 14 andares. As unidades variam de 18 a 99 m² de área construída (mediana: 43 m²).

Entorno do edifício na Rua Maraca, 281

O edifício fica a 252m do metrô mais próximo, 413m da escola mais próxima, 245m do parque mais próximo, 1954m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maraca, 281

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 123 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (121), Excesso de meação ou quinhão na partilha (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1987.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 252 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.