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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Major Sertorio, 321

São Paulo · República · Rua Major Sertorio · 131 transações

O edifício na Rua Major Sertorio, 321, no bairro República registrou 131 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2012, possui 30 andares. As unidades variam de 70 a 256 m² de área construída (mediana: 105 m²). O edifício fica a 439m do metrô mais próximo, 435m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 396m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000 (17 transações), ou R$ 5.843/m². Isso representa 32% acima da média de São Paulo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Andares
30
Unidades (IPTU)
200
Área construída
70–256 m²
Metrô mais próximo
Amarela (439m)
Escola mais próxima
CAETANO DE CAMPOS CONSOLACAO (435m)
Parque mais próximo
ANNA TZIRULNIK BUSHATSKY (229m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Major Sertorio, 321

Transações registradas em Rua Major Sertorio, 321

Transações (131)

Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 466.667
R$ 6.667/m² · 70m²
22/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 466.667
R$ 6.667/m² · 70m²
22/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 600.000
R$ 5.714/m² · 105m²
03/12/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 445.000
R$ 6.357/m² · 70m²
07/11/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 750.000
R$ 6.356/m² · 118m²
23/10/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 730.000
R$ 6.697/m² · 109m²
22/10/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 117.834
R$ 1.683/m² · 70m²
29/09/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 197.348
R$ 1.880/m² · 105m²
25/09/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 110.780
R$ 1.583/m² · 70m²
05/09/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 135.360
R$ 1.934/m² · 70m²
04/09/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 409.000
R$ 5.843/m² · 70m²
11/08/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 705.000
R$ 6.714/m² · 105m²
21/07/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 60.000
R$ 857/m² · 70m²
02/06/2025 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 115.941
R$ 1.104/m² · 105m²
02/06/2025 Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 695.000
R$ 6.376/m² · 109m²
29/05/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 622.000
R$ 5.924/m² · 105m²
30/04/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 357.747
R$ 5.111/m² · 70m²
03/04/2025 Incorporação
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 198.201
R$ 1.888/m² · 105m²
13/02/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 131.246
R$ 1.875/m² · 70m²
03/02/2025 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 440.000
R$ 6.286/m² · 70m²
24/01/2025 Permuta por escritura pública
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 580.000
R$ 5.524/m² · 105m²
12/12/2024 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 120.000
R$ 1.714/m² · 70m²
27/11/2024 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 201.180
R$ 1.916/m² · 105m²
16/10/2024 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 127.414
R$ 1.820/m² · 70m²
20/08/2024 Compra e venda
Rua Major Sertorio, 321
República
R$ 126.060
R$ 1.801/m² · 70m²
19/08/2024 Compra e venda

Volume de transações em Rua Major Sertorio, 321

10

Média de 10.9 transações/ano (131 total)

Tipos de transação em Rua Major Sertorio, 321

Tipo de imóvel em Rua Major Sertorio, 321

Apartamento
131

Valores medianos em Rua Major Sertorio, 321

Últimos 12 meses
R$ 445.000
17 tx
Valor por m²
R$ 5.843/m²
17 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 455.833
10 tx
Valor por m²
R$ 6.035/m²
10 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Major Sertorio, 321

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Perguntas frequentes sobre Rua Major Sertorio, 321

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 445.000, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.843/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 131 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 455.833) com os últimos 12 meses (R$ 445.000), observa-se alta de 2% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (109), Incorporação (17), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2012.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 30 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 439 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.