Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
São Paulo · Carrão · Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz · 276 transações
O edifício na Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323, no bairro Carrão registrou 276 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1993, possui 15 andares. As unidades variam de 21 a 77 m² de área construída (mediana: 77 m²). O edifício fica a 131m da escola mais próxima, 90m do parque mais próximo, 1370m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 88.750 (18 transações), ou R$ 2.111/m². Isso representa 74% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1993
Andares
15
Unidades (IPTU)
208
Área construída
21–77 m²
Escola mais próxima
PILAR GARCIA VIDAL DONA (131m)
Parque mais próximo
CATAGUARINO (90m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Transações registradas em Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Transações (276)
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 35.000
R$ 1.522/m² · 23m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 315.000
R$ 4.091/m² · 77m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 48.000
R$ 2.087/m² · 23m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 187.000
R$ 2.429/m² · 77m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 35.000
R$ 1.522/m² · 23m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 240.000
R$ 3.117/m² · 77m²
08/12/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 82.500
R$ 1.833/m² · 45m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 467.500
R$ 6.071/m² · 77m²
18/11/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 12.550
R$ 546/m² · 23m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 237.450
R$ 3.084/m² · 77m²
17/10/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 7.000
R$ 304/m² · 23m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 43.000
R$ 558/m² · 77m²
30/09/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 20.000
04/04/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 95.000
R$ 2.111/m² · 45m²
27/03/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 195.000
R$ 2.532/m² · 77m²
26/03/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 48.000
R$ 2.087/m² · 23m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 186.000
R$ 2.416/m² · 77m²
25/03/2025
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 45.750
R$ 594/m² · 77m²
27/01/2025
Adjudicação compulsória
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 48.000
R$ 2.087/m² · 23m²
04/11/2024
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 182.000
R$ 2.364/m² · 77m²
04/11/2024
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 185.000
R$ 2.403/m² · 77m²
28/05/2024
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 46.330
R$ 2.014/m² · 23m²
22/05/2024
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 180.925
R$ 2.350/m² · 77m²
22/05/2024
Compra e venda
Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Carrão
R$ 100.000
R$ 2.222/m² · 45m²
12/04/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Pastor Agenor Caldeira Diniz, 1323
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 88.750, com base em 18 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.111/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 276 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 65.250) com os últimos 12 meses (R$ 88.750), observa-se queda de 26% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (243), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (22), Dação em pagamento por escritura pública (4).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1993.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 15 andares, conforme cadastro do IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.