Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
São Paulo · Belenzinho · Rua Professor Rodolfo Sao Tiago · 343 transações
O edifício na Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45, no bairro Belenzinho registrou 343 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1991, possui 22 andares. As unidades variam de 27 a 575 m² de área construída (mediana: 27 m²). O edifício fica a 462m do metrô mais próximo, 458m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 442m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 73.500 (13 transações), ou R$ 2.722/m². Isso representa 78% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
1991
Andares
22
Unidades (IPTU)
382
Área construída
27–575 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (462m)
Escola mais próxima
AMADEU AMARAL (458m)
Parque mais próximo
GUILHERME RUDGE (300m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Transações registradas em Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Transações (343)
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 73.500
R$ 2.722/m² · 27m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 556.500
R$ 5.106/m² · 109m²
23/10/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 350
R$ 13/m² · 27m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 20.000
R$ 741/m² · 27m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 660.000
R$ 4.521/m² · 146m²
19/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 64.500
R$ 2.389/m² · 27m²
13/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 64.500
R$ 2.389/m² · 27m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 575.000
R$ 2.964/m² · 194m²
04/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 600.000
R$ 5.505/m² · 109m²
15/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 75.000
R$ 2.778/m² · 27m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 465.000
R$ 3.121/m² · 149m²
24/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 0
02/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 0
02/03/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 100.000
R$ 3.704/m² · 27m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 100.000
R$ 3.704/m² · 27m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 700.000
R$ 4.698/m² · 149m²
06/02/2025
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 72.000
R$ 2.667/m² · 27m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 332.734
R$ 3.053/m² · 109m²
29/11/2024
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 100.000
R$ 3.704/m² · 27m²
11/10/2024
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 700.000
R$ 4.795/m² · 146m²
11/10/2024
Compra e venda
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 35.906
R$ 1.330/m² · 27m²
09/07/2024
Permuta por escritura pública
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 35.906
R$ 1.330/m² · 27m²
09/07/2024
Permuta por escritura pública
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 221.946
R$ 1.520/m² · 146m²
09/07/2024
Permuta por escritura pública
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 165.284
R$ 1.516/m² · 109m²
09/07/2024
Permuta por escritura pública
Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Belenzinho
R$ 35.906
R$ 1.330/m² · 27m²
09/07/2024
Permuta por escritura pública
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Rodolfo Sao Tiago, 45
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 73.500, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.722/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 343 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (322), Permuta por escritura pública (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1991.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 22 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 462 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.