Avenida Edu Chaves
São Paulo · Tucuruvi · 386 transações
Avenida Edu Chaves, no bairro Tucuruvi, acumula 386 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000 (15 transações), ou R$ 1.867/m². Isso representa 85% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (34% das transações). A rua conta com 311 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 31.3% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Edu Chaves
Edifícios com dados IPTU
311
Período de construção
1954–2018
Andares (média)
1.8
Área construída
5–2667 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (113)
Residencial horizontal - padrão B (69)
Comercial horizontal - padrão B (67)
Residencial horizontal - padrão A (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Edu Chaves
Metrô
1314m (média)
31.3% a menos de 1km
Escola
368m (média)
74.9% a menos de 500m
Hospital
2240m (média)
34.2% a menos de 2km
Parque
295m (média)
75.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 403 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Edu Chaves
Transações registradas em Avenida Edu Chaves
Transações (386)
Avenida Edu Chaves, 1449
Tucuruvi
R$ 650.000
R$ 3.316/m² · 196m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 33.607
R$ 1.867/m² · 18m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 151.726
R$ 2.199/m² · 69m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Edu Chaves, 186
Tucuruvi
R$ 250.000
R$ 3.247/m² · 77m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 948
Tucuruvi
R$ 32.559
R$ 170/m² · 192m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 355
Tucuruvi
R$ 290.000
R$ 2.164/m² · 134m²
01/09/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 50.000
R$ 2.381/m² · 21m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 240.000
R$ 3.333/m² · 72m²
01/08/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 39.134
R$ 1.864/m² · 21m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 948
Tucuruvi
R$ 308.284
R$ 1.606/m² · 192m²
06/05/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 553
Tucuruvi
R$ 20.300
R$ 18/m² · 1149m²
16/04/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Edu Chaves, 553
Tucuruvi
R$ 20.300
R$ 18/m² · 1149m²
16/04/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Edu Chaves, 553
Tucuruvi
R$ 20.295
R$ 18/m² · 1149m²
16/04/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Edu Chaves, 553
Tucuruvi
R$ 20.300
R$ 18/m² · 1149m²
16/04/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Edu Chaves, 1621
Tucuruvi
R$ 550.000
R$ 2.709/m² · 203m²
12/03/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 1417
Tucuruvi
R$ 600.000
R$ 4.027/m² · 149m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 285.000
R$ 4.130/m² · 69m²
05/02/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 1133
Tucuruvi
R$ 310.000
R$ 1.092/m² · 284m²
16/01/2025
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 189
Tucuruvi
R$ 217.000
R$ 5.293/m² · 41m²
26/11/2024
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 1505
Tucuruvi
R$ 380.000
R$ 2.734/m² · 139m²
04/11/2024
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 1016
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 3.982/m² · 113m²
21/10/2024
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 297.000
R$ 4.304/m² · 69m²
16/08/2024
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 639
Tucuruvi
R$ 33.000
R$ 1.571/m² · 21m²
16/08/2024
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 1526
Tucuruvi
R$ 320.000
R$ 1.963/m² · 163m²
15/07/2024
Compra e venda
Avenida Edu Chaves, 1700
Tucuruvi
R$ 750.000
R$ 4.076/m² · 184m²
26/06/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Edu Chaves
Perguntas frequentes sobre Avenida Edu Chaves
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Edu Chaves?
O valor mediano de transação em Avenida Edu Chaves nos últimos 12 meses foi de R$ 50.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.867/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Edu Chaves?
Avenida Edu Chaves acumula 386 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Edu Chaves?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (356), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Realização ou integralização de capital (6).
Em qual bairro fica a Avenida Edu Chaves?
A Avenida Edu Chaves fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Edu Chaves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Edu Chaves são: Garagem (131), Apartamento (117), Casa (92). O tipo predominante, garagem, representa 34% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Edu Chaves?
Avenida Edu Chaves possui 311 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2018. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Edu Chaves?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Edu Chaves: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 75% a menos de 500 m de uma escola; 34% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 403 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.