Tucuruvi — R$ 350.000 mediana
São Paulo · 35.351 transações
Perfil construtivo em Tucuruvi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
489
Período de construção
1942–2025
Andares (média)
6.2
Área construída típica (P10–P90)
38–187 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (270)
Residencial vertical - padrão B (201)
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Tucuruvi
Metrô
2775m (média)
23.3% a menos de 1km
Escola
350m (média)
81.2% a menos de 500m
Hospital
1403m (média)
83.7% a menos de 2km
Parque
415m (média)
71.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59.125 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Tucuruvi
Tucuruvi registrou 35.351 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (1.884 transações), ou R$ 3.506/m². O bairro é o 24º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Tucuruvi
R$ 3.506/m²
Últimos 12 meses · 1547 transações com área construída
· 7% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
1884 transações
Mapa de transações em Tucuruvi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Tucuruvi
Transações (35.351)
Rua Cruz de Malta, 1095
Tucuruvi
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.646/m² · 96m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Mangaiba, 316
Tucuruvi
Casa
R$ 410.000
R$ 4.059/m² · 101m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, 831
Tucuruvi
Comercial
R$ 110.000
R$ 442/m² · 249m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Artur Roberto, 89
Tucuruvi
Casa
R$ 700.000
R$ 2.333/m² · 300m² constr.
03/03/2026
Compra e venda
Rua Doutor Natalino Righeto, 93
Tucuruvi
Apartamento
R$ 68.947
R$ 704/m² · 98m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Natalino Righeto, 87
Tucuruvi
Apartamento
R$ 90.653
R$ 356/m² · 255m² constr.
28/02/2026
Compra e venda
Rua Jose Gomes de Gouveia, 170
Tucuruvi
Casa
R$ 100.000
R$ 1.176/m² · 85m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Antonio Quintiliano, 48
Tucuruvi
Casa
R$ 156.290
R$ 1.563/m² · 100m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paulo Cesar, 171
Tucuruvi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.286/m² · 84m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paulo Cesar, 171
Tucuruvi
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.286/m² · 84m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Odilon de Paula Brasil, 186
Tucuruvi
Casa
R$ 400.000
R$ 3.200/m² · 125m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Paulo Maldi, 206
Tucuruvi
Apartamento
R$ 410.000
R$ 1.449/m² · 283m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Marabu, 123
Tucuruvi
Apartamento
R$ 450.000
R$ 5.696/m² · 79m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bento Araujo, 149
Tucuruvi
Apartamento
R$ 583.000
R$ 4.627/m² · 126m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Engenheiro Orlando Daniel Goi, 175
Tucuruvi
Casa
R$ 729.000
R$ 8.011/m² · 91m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Tenente Mario Barbedo, 749
Tucuruvi
Apartamento
R$ 751.176
R$ 5.443/m² · 138m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 3266
Tucuruvi
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 6.742/m² · 178m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Henrique Braglia, 257
Tucuruvi
Garagem
R$ 35.000
R$ 2.188/m² · 16m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Natalino Righeto, 93
Tucuruvi
Apartamento
R$ 94.228
R$ 962/m² · 98m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Natalino Righeto, 87
Tucuruvi
Apartamento
R$ 123.892
R$ 486/m² · 255m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Natalino Righeto, 93
Tucuruvi
Apartamento
R$ 152.964
R$ 1.561/m² · 98m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Doutor Natalino Righeto, 87
Tucuruvi
Apartamento
R$ 201.120
R$ 789/m² · 255m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Joaquim Caetano da Silva, 58
Tucuruvi
Casa
R$ 235.000
R$ 2.938/m² · 80m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Silvio Rodini, 34
Tucuruvi
Apartamento
R$ 312.986
R$ 2.698/m² · 116m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Joao de Laet, 205
Tucuruvi
Casa
R$ 370.000
R$ 4.933/m² · 75m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Tucuruvi
Rua Bento Araujo, 149
329 transações
Avenida Guapira, 117
254 transações
Avenida Edu Chaves, 639
248 transações
Rua Antonio Borges, 100
233 transações
Rua Conselheiro Ladeira, 350
200 transações
Rua Tome Portes, 131
177 transações
Rua Francisco da Lira, 130
157 transações
Rua Ponte Pensa, 208
141 transações
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
139 transações
Rua Henrique Braglia, 257
139 transações
Bairros próximos de Tucuruvi
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Perguntas frequentes sobre Tucuruvi
Qual o valor mediano de imóveis em Tucuruvi?
O valor mediano de transação em Tucuruvi nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 1.884 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.506/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tucuruvi?
Tucuruvi acumula 35.351 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Tucuruvi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 356.758) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tucuruvi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (32.377), Dação em pagamento por escritura pública (619), Permuta por escritura pública (317).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tucuruvi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tucuruvi são: Casa (15.085), Apartamento (13.729), Terreno (2.419). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tucuruvi?
Tucuruvi possui 489 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2025, com média de 6.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Tucuruvi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tucuruvi: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.125 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.