Tucuruvi — R$ 343.000 mediana
São Paulo · 34.971 transações
Perfil construtivo em Tucuruvi
Edifícios de apartamentos (IPTU)
489
Período de construção
1942–2025
Andares (média)
6.2
Área construída típica (P10–P90)
38–187 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (270)
Residencial vertical - padrão B (201)
Residencial vertical - padrão D (9)
Residencial horizontal - padrão C (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Tucuruvi
Metrô
2775m (média)
23.3% a menos de 1km
Escola
350m (média)
81.2% a menos de 500m
Hospital
1403m (média)
83.7% a menos de 2km
Parque
415m (média)
71.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 59.125 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Tucuruvi
Tucuruvi registrou 34.971 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 343.000 (1.937 transações), ou R$ 3.250/m². O bairro é o 24º em volume de transações na cidade, com alta de 9% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Tucuruvi
R$ 3.250/m²
Últimos 12 meses · 1627 transações com área construída
· na média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 343.000
1937 transações
Mapa de transações em Tucuruvi
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Tucuruvi
Transações (34.971)
Avenida Nossa Senhora do Loreto, 355
Tucuruvi
Outros
R$ 525.000
R$ 8.898/m² · 59m² constr.
31/12/2025
Compra e venda
Rua Ananatuba, 44
Tucuruvi
Casa
R$ 600.000
R$ 2.449/m² · 245m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida General Ataliba Leonel, 2366
Tucuruvi
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.883/m² · 111m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Toledo Malta, 191
Tucuruvi
Casa
R$ 160.000
R$ 640/m² · 250m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Siqueira Barbosa, 156
Tucuruvi
Apartamento
R$ 300.000
R$ 7.500/m² · 40m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Rubiacea, 99
Tucuruvi
Apartamento
R$ 635.000
R$ 4.472/m² · 142m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Mazzei, 326
Tucuruvi
Outros
R$ 398.731
R$ 18/m² · 22023m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Travessa Impressoes do Crepusculo, 65
Tucuruvi
Casa
R$ 33.750
R$ 422/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Travessa Impressoes do Crepusculo, 79
Tucuruvi
Casa
R$ 33.750
R$ 527/m² · 64m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Travessa Impressoes do Crepusculo, 71
Tucuruvi
Casa
R$ 33.750
R$ 422/m² · 80m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
Casa
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
Casa
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
Casa
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Faustino Mendes, 16
Tucuruvi
Casa
R$ 247.244
R$ 481/m² · 514m² constr.
29/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 575.836
R$ 4.534/m² · 127m² constr.
29/12/2025
Compra e venda
Rua Julia Lopes de Almeida, 49
Tucuruvi
Terreno
R$ 350.000
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Guapira, 117
Tucuruvi
Apartamento
R$ 575.000
R$ 5.374/m² · 107m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Ausonia, 302
Tucuruvi
Terreno
R$ 524.000
26/12/2025
Compra e venda
Rua Julia Lopes de Almeida, 49
Tucuruvi
Apartamento
R$ 340.000
R$ 5.312/m² · 64m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Coronel Propicio Barreto, 45
Tucuruvi
Casa
R$ 735.000
R$ 6.025/m² · 122m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Hintem Martins, 174
Tucuruvi
Casa
R$ 262.000
R$ 1.083/m² · 242m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 468
Tucuruvi
Casa
R$ 350.000
R$ 2.147/m² · 163m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Bitencourt da Silva, 171
Tucuruvi
Casa
R$ 460.000
R$ 2.300/m² · 200m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Silvio Rodini, 18
Tucuruvi
Apartamento
R$ 280.000
R$ 1.407/m² · 199m² constr.
24/12/2025
Compra e venda
Rua Paulo de Avelar, 535
Tucuruvi
Apartamento
R$ 463.000
R$ 3.107/m² · 149m² constr.
24/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Tucuruvi
Rua Bento Araujo, 149
324 transações
Avenida Guapira, 117
251 transações
Avenida Edu Chaves, 639
248 transações
Rua Antonio Borges, 100
232 transações
Rua Conselheiro Ladeira, 350
199 transações
Rua Tome Portes, 131
176 transações
Rua Francisco da Lira, 130
157 transações
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
139 transações
Rua Ponte Pensa, 208
139 transações
Rua Henrique Braglia, 257
138 transações
Bairros próximos de Tucuruvi
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Perguntas frequentes sobre Tucuruvi
Qual o valor mediano de imóveis em Tucuruvi?
O valor mediano de transação em Tucuruvi nos últimos 12 meses foi de R$ 343.000, com base em 1.937 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.250/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tucuruvi?
Tucuruvi acumula 34.971 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Tucuruvi?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 343.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tucuruvi?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (32.032), Dação em pagamento por escritura pública (610), Permuta por escritura pública (314).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tucuruvi?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tucuruvi são: Casa (14.995), Apartamento (13.524), Terreno (2.377). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tucuruvi?
Tucuruvi possui 489 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2025, com média de 6.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Tucuruvi?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tucuruvi: 23% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 59.125 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.