Vila Mazzei — R$ 323.000 mediana
São Paulo · 3.362 transações
Perfil construtivo em Vila Mazzei
Edifícios de apartamentos (IPTU)
39
Período de construção
1970–2025
Andares (média)
4.4
Área construída típica (P10–P90)
37–126 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão B (13)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Mazzei
Metrô
1661m (média)
16.6% a menos de 1km
Escola
338m (média)
89.2% a menos de 500m
Hospital
1448m (média)
99.8% a menos de 2km
Parque
261m (média)
96.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 3.694 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Mazzei
Vila Mazzei registrou 3.362 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 323.000 (210 transações), ou R$ 3.526/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 111º em volume de transações na cidade, com queda de 4% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Mazzei
R$ 3.526/m²
Últimos 12 meses · 191 transações com área construída
· 8% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 323.000
210 transações
Mapa de transações em Vila Mazzei
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Mazzei
Transações (3.362)
Rua Capitao Gustavo Lauro Korte, 150
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.632/m² · 76m² constr.
26/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Purus, 196
Vila Mazzei
Casa
R$ 550.000
R$ 5.914/m² · 93m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Rua Conselheiro Ladeira, 333
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.642/m² · 151m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua dos Maracujas, 277
Vila Mazzei
Casa
R$ 140.000
R$ 664/m² · 211m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guatambus, 442
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 154.710
R$ 1.934/m² · 80m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guatambus, 442
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 154.710
R$ 1.934/m² · 80m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Guatambus, 442
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 154.710
R$ 1.934/m² · 80m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 178
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 178
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.852/m² · 54m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 178
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.667/m² · 60m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Capitao Gustavo Lauro Korte, 150
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 335.000
R$ 4.855/m² · 69m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Enotria, 45
Vila Mazzei
Casa
R$ 1.250.000
R$ 4.699/m² · 266m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Quixere, 3
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 120.000
R$ 3.429/m² · 35m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 14
Vila Mazzei
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 4.867/m² · 226m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Rua Aragao, 382
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 289.000
R$ 4.070/m² · 71m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Wolff, 31
Vila Mazzei
Casa
R$ 500.000
R$ 6.250/m² · 80m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Rua das Catileias, 318
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.365/m² · 63m² constr.
15/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua das Catileias, 318
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.661/m² · 59m² constr.
15/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 258.660
R$ 3.861/m² · 67m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua dos Maracujas, 497
Vila Mazzei
Casa
R$ 408.455
R$ 1.602/m² · 255m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Bartolomeu de Torales, 253
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 550.000
R$ 4.331/m² · 127m² constr.
12/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Purus, 294
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 133.000
R$ 3.325/m² · 40m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Mazzei
Avenida Mario Pernambuco, 626
199 transações
Rua Manuel Gaya, 945
130 transações
Avenida Mazzei, 1414
100 transações
Rua Marcio Mazzei, 300
64 transações
Rua Aragao, 473
57 transações
Rua Jamunda, 79
50 transações
Rua Aragao, 1071
49 transações
Rua Caure, 101
48 transações
Rua Purus, 294
41 transações
Rua Bartolomeu de Torales, 253
36 transações
Bairros próximos de Vila Mazzei
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Perguntas frequentes sobre Vila Mazzei
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Mazzei?
O valor mediano de transação em Vila Mazzei nos últimos 12 meses foi de R$ 323.000, com base em 210 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.526/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Mazzei?
Vila Mazzei acumula 3.362 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Mazzei?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 323.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Mazzei?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (3.071), Dação em pagamento por escritura pública (66), Permuta por escritura pública (34).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Mazzei?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Mazzei são: Apartamento (1.545), Casa (1.519), Terreno (115). O tipo predominante, apartamento, representa 46% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Mazzei?
Vila Mazzei possui 39 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2025, com média de 4.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Mazzei?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Mazzei: 17% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 97% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 3.694 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.