Rua Manuel Gaya, 945
São Paulo · Vila Mazzei · Rua Manuel Gaya · 134 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2014
Andares
14
Unidades (IPTU)
196
Área construída
25–328 m²
Escola mais próxima
ALBERTO CARDOSO DE MELLO NETO DR (377m)
Parque mais próximo
CELYRIO CASTRO MARTINS (434m)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo
Localização de Rua Manuel Gaya, 945
Transações registradas em Rua Manuel Gaya, 945
Transações (134)
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.054/m² · 111m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 567.000
R$ 3.203/m² · 177m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.400/m² · 25m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.400/m² · 25m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 180.861
R$ 1.629/m² · 111m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 570.000
R$ 5.135/m² · 111m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.685/m² · 111m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.324/m² · 111m² constr.
06/10/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m² constr.
22/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.207/m² · 29m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 52.000
R$ 1.793/m² · 29m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.400/m² · 25m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.400/m² · 25m² constr.
15/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.815/m² · 135m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.000/m² · 137m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 45.000
R$ 1.552/m² · 29m² constr.
13/08/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.333/m² · 135m² constr.
03/07/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 628.485
R$ 3.190/m² · 197m² constr.
10/04/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 5.022/m² · 224m² constr.
21/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 640.000
R$ 4.706/m² · 136m² constr.
13/01/2025
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 538.000
R$ 4.847/m² · 111m² constr.
26/12/2024
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.324/m² · 111m² constr.
27/11/2024
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.153/m² · 111m² constr.
28/10/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Garagem
R$ 10.000
R$ 345/m² · 29m² constr.
24/10/2024
Compra e venda
Rua Manuel Gaya, 945
Vila Mazzei
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.369/m² · 111m² constr.
25/09/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Manuel Gaya
Resumo rápido
O edifício na Rua Manuel Gaya, 945, no bairro Vila Mazzei registrou 134 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000 (10 transações), ou R$ 4.054/m². Isso representa 37% acima da média de São Paulo.
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Perguntas frequentes sobre Rua Manuel Gaya, 945
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 480.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.054/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 134 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a março/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (123), Dação em pagamento por escritura pública (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2014.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.