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Tremembé — R$ 370.000 mediana

São Paulo · 12.313 transações

Perfil construtivo em Tremembé

Edifícios de apartamentos (IPTU)
111
Período de construção
1970–2023
Andares (média)
5.3
Área construída típica (P10–P90)
49–195 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (43) Residencial vertical - padrão C (33) Residencial vertical - padrão A (31) Residencial vertical - padrão D (3)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.

Infraestrutura e proximidade em Tremembé

Metrô
2792m (média)
2.0% a menos de 1km
Escola
358m (média)
86.1% a menos de 500m
Hospital
2146m (média)
42.3% a menos de 2km
Parque
410m (média)
81.7% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25.523 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Tremembé

Tremembé registrou 12.313 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (418 transações), ou R$ 3.548/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. O bairro é o 66º em volume de transações na cidade, com alta de 6% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.

Valor mediano por m² em Tremembé
R$ 3.548/m²
Últimos 12 meses · 382 transações com área construída · 8% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 370.000
418 transações

Mapa de transações em Tremembé

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Tremembé

Transações (12.313)

Rua Doutor Jose Vicente, 72
Tremembé
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.107/m² · 242m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Vicente, 200
Tremembé
Outros
R$ 1.057.180
R$ 543/m² · 1948m² constr.
27/02/2026 Compra e venda
Rua Antonio Lopes de Barros
Tremembé
Terreno
R$ 160.000
25/02/2026 Compra e venda
Rua Angelo Capricho, 221
Tremembé
Casa
R$ 710.000
R$ 5.108/m² · 139m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Vicente, 200
Tremembé
Outros
R$ 892.537
R$ 458/m² · 1948m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Vicente, 200
Tremembé
Outros
R$ 1.057.180
R$ 543/m² · 1948m² constr.
25/02/2026 Compra e venda
Rua Wanda Martin, 179
Tremembé
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.566/m² · 152m² constr.
24/02/2026 Compra e venda
Rua Coronel Agostinho da Fonseca, 154
Tremembé
Apartamento
R$ 300.000
R$ 120/m² · 2492m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Mere Marie Anais de Sion, 492
Tremembé
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.833/m² · 120m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Ronaldo Novaes Mattar, 43
Tremembé
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.357/m² · 70m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Vieira de Melo, 818
Tremembé
Casa
R$ 420.000
R$ 5.122/m² · 82m² constr.
20/02/2026 Compra e venda
Rua Horacio Coimbra
Tremembé
Terreno
R$ 68.035
19/02/2026 Compra e venda
Rua Solar, 340
Tremembé
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.082/m² · 49m² constr.
18/02/2026 Compra e venda
Rua Panorama, 572
Tremembé
Casa
R$ 1.039.500
R$ 3.066/m² · 339m² constr.
18/02/2026 Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562
Tremembé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.048/m² · 63m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Rua Afonso Lopes Vieira, 33
Tremembé
Casa
R$ 430.000
R$ 5.375/m² · 80m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 5790
Tremembé
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.559/m² · 136m² constr.
13/02/2026 Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.351/m² · 37m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Avenida Nova Cantareira, 4504
Tremembé
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.167/m² · 84m² constr.
12/02/2026 Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588
Tremembé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.180/m² · 61m² constr.
10/02/2026 Compra e venda
Rua Nemesio Ramos Figueira, 349
Tremembé
Casa
R$ 277.013
R$ 1.884/m² · 147m² constr.
10/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Alberto Pimentel, 41
Tremembé
Casa
R$ 120.000
R$ 805/m² · 149m² constr.
09/02/2026 Realização ou integralização de capital
Rua Doutor Jose Vicente, 200
Tremembé
Outros
R$ 892.922
R$ 458/m² · 1948m² constr.
06/02/2026 Compra e venda
Rua Comendador Armando Pereira, 286
Tremembé
Casa
R$ 480.000
R$ 5.455/m² · 88m² constr.
05/02/2026 Compra e venda
Rua Doutor Jose Vicente, 200
Tremembé
Outros
R$ 940.000
R$ 483/m² · 1948m² constr.
05/02/2026 Compra e venda

Valores medianos em Tremembé

Últimos 12 meses
R$ 370.000
418 tx
Valor por m²
R$ 3.548/m²
382 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 390.000
124 tx
Valor por m²
R$ 3.571/m²
117 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Tremembé

Volume de transações em Tremembé

424

Média de 424.6 transações/ano (12.313 total)

Tipos de transação em Tremembé

Tipo de imóvel em Tremembé

Casa
5.333
Apartamento
5.163
Terreno
886
Garagem
495
Comercial
238
Outros
198

Edifícios em Tremembé

Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
309 transações
Avenida Nova Cantareira, 4504
244 transações
Rua Pedro de Castillo, 1012
235 transações
Avenida Professora Virgilia Rua A de C Pinto, 158
215 transações
Rua Itabira, 400
213 transações
Rua Desembargador Rodrigues Sette, 365
190 transações
Rua Josefina Arnoni, 115
169 transações
Rua Josefina Arnoni, 154
161 transações
Rua Mamud Rahd, 79
131 transações
Rua Mateus Garcia, 919
129 transações

Bairros próximos de Tremembé

Mandaqui
R$ 365.000
11.062 transações · 2.5 km
Lauzane Paulista
R$ 350.000
7.303 transações · 2.8 km
Água Fria
R$ 398.000
5.448 transações · 3.0 km
Cachoeirinha
R$ 300.000
4.554 transações · 3.3 km
Vila Mazzei
R$ 325.000
3.397 transações · 3.6 km
Imirim
R$ 335.000
7.172 transações · 4.2 km

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Perguntas frequentes sobre Tremembé

Qual o valor mediano de imóveis em Tremembé?
O valor mediano de transação em Tremembé nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 418 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.548/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tremembé?
Tremembé acumula 12.313 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Tremembé?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 390.000) com os últimos 12 meses (R$ 370.000), observa-se alta de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Tremembé?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (11.123), Permuta por escritura pública (189), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (166).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tremembé?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tremembé são: Casa (5.333), Apartamento (5.163), Terreno (886). O tipo predominante, casa, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Tremembé?
Tremembé possui 111 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2023, com média de 5.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Tremembé?
Com base nos dados do GeoSampa, em Tremembé: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 42% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25.523 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.