Jaçanã — R$ 270.000 mediana
São Paulo · 6.489 transações
Perfil construtivo em Jaçanã
Edifícios de apartamentos (IPTU)
92
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
36–129 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (46)
Residencial vertical - padrão C (45)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaçanã
Metrô
2553m (média)
0.8% a menos de 1km
Escola
314m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
1167m (média)
95.2% a menos de 2km
Parque
270m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12.735 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaçanã
Jaçanã registrou 6.489 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000 (678 transações), ou R$ 2.207/m². Isso representa 23% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 87º em volume de transações na cidade, com queda de 18% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Jaçanã
R$ 2.207/m²
Últimos 12 meses · 402 transações com área construída
· 32% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 270.000
678 transações
Mapa de transações em Jaçanã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaçanã
Transações (6.489)
Rua Imbiras
Jaçanã
Casa
R$ 350.000
R$ 2.000/m² · 175m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Tanque Velho, 2292
Jaçanã
Casa
R$ 200.000
R$ 2.941/m² · 68m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Rua Thomaz Cyro Pozzi, 838
Jaçanã
Casa
R$ 550.000
R$ 6.180/m² · 89m² constr.
26/12/2025
Permuta por escritura pública
Rua Capitao Agildo Ribeiro, 51
Jaçanã
Casa
R$ 410.000
R$ 3.060/m² · 134m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Rua Jose Buono, 136
Jaçanã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.079/m² · 63m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 279.886
R$ 39/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 284.242
R$ 39/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 239.503
R$ 33/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Itza, 80
Jaçanã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.701/m² · 77m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 252.323
R$ 35/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 281.374
R$ 39/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 286.656
R$ 40/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Tanque Velho, 2655
Jaçanã
Casa
R$ 500.000
R$ 3.030/m² · 165m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 252.325
R$ 35/m² · 7218m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Rua Imbiras
Jaçanã
Casa
R$ 336.000
R$ 1.920/m² · 175m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
Terreno
R$ 252.731
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266
Jaçanã
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.895/m² · 95m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
Terreno
R$ 232.989
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 308.536
R$ 43/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 264.000
R$ 37/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 257.295
R$ 36/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 256.686
R$ 36/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 290.527
R$ 40/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 252.292
R$ 35/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 252.109
R$ 35/m² · 7218m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Jaçanã
Avenida Jacana, 764
316 transações
Avenida Henri Janor, 424
127 transações
Avenida Luis Stamatis, 1020
107 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261
105 transações
Rua Itza, 90
95 transações
Avenida Luis Stamatis, 999
90 transações
Rua Benjamin Pereira, 262
79 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383
67 transações
Rua Imbiras, 718
56 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310
54 transações
Bairros próximos de Jaçanã
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Perguntas frequentes sobre Jaçanã
Qual o valor mediano de imóveis em Jaçanã?
O valor mediano de transação em Jaçanã nos últimos 12 meses foi de R$ 270.000, com base em 678 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.207/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaçanã?
Jaçanã acumula 6.489 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Jaçanã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 270.000) com os últimos 12 meses (R$ 270.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaçanã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (5.991), Dação em pagamento por escritura pública (103), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (61).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaçanã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaçanã são: Casa (2.923), Apartamento (2.304), Terreno (615). O tipo predominante, casa, representa 45% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaçanã?
Jaçanã possui 92 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2025, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jaçanã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaçanã: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12.735 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.