Jaçanã — R$ 271.605 mediana
São Paulo · 6.759 transações
Perfil construtivo em Jaçanã
Edifícios de apartamentos (IPTU)
92
Período de construção
1954–2025
Andares (média)
5.0
Área construída típica (P10–P90)
36–129 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (46)
Residencial vertical - padrão C (45)
Residencial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Jaçanã
Metrô
2553m (média)
0.8% a menos de 1km
Escola
314m (média)
86.4% a menos de 500m
Hospital
1167m (média)
95.2% a menos de 2km
Parque
270m (média)
91.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 12.735 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Jaçanã
Jaçanã registrou 6.759 transações imobiliárias entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 271.605 (798 transações), ou R$ 1.532/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 86º em volume de transações na cidade, com queda de 15% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Jaçanã
R$ 1.532/m²
Últimos 12 meses · 555 transações com área construída
· 53% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 271.605
798 transações
Mapa de transações em Jaçanã
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Jaçanã
Transações (6.759)
Rua Bras Belmonte Fernandes, 103
Jaçanã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.667/m² · 30m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Bras Belmonte Fernandes, 103
Jaçanã
Apartamento
R$ 110.000
R$ 3.667/m² · 30m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Angelo Aloisio, 67
Jaçanã
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.737/m² · 95m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Dona Martinha, 115
Jaçanã
Apartamento
R$ 1.110.000
R$ 6.343/m² · 175m² constr.
27/02/2026
Compra e venda
Rua Lopes da Costa, 901
Jaçanã
Casa
R$ 188.000
R$ 1.918/m² · 98m² constr.
26/02/2026
Compra e venda
Rua Lapis Lazuli, 3
Jaçanã
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.077/m² · 78m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 287.862
R$ 40/m² · 7218m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Eugenia Bresser, 62
Jaçanã
Casa
R$ 450.000
R$ 6.164/m² · 73m² constr.
25/02/2026
Compra e venda
Rua Cirene de Oliveira Laet, 665
Jaçanã
Casa
R$ 600.000
R$ 3.846/m² · 156m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
Terreno
R$ 248.335
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 282.900
R$ 39/m² · 7218m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 293.558
R$ 41/m² · 7218m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Irma Filomena, 1036
Jaçanã
Apartamento
R$ 245.000
R$ 6.622/m² · 37m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 261.097
R$ 36/m² · 7218m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Camarujipe, 32
Jaçanã
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.000/m² · 70m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 288.778
R$ 40/m² · 7218m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 315.558
R$ 44/m² · 7218m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Itza, 90
Jaçanã
Apartamento
R$ 460.000
R$ 4.144/m² · 111m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Tanque Velho, 2226
Jaçanã
Casa
R$ 520.000
R$ 2.873/m² · 181m² constr.
20/02/2026
Compra e venda
Rua Dona Martinha, 771
Jaçanã
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 5.342/m² · 234m² constr.
19/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 300.143
R$ 42/m² · 7218m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
Outros
R$ 312.064
R$ 43/m² · 7218m² constr.
18/02/2026
Compra e venda
Rua Palmira Barbosa, 110
Jaçanã
Casa
R$ 170.000
R$ 1.977/m² · 86m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
Terreno
R$ 253.029
13/02/2026
Compra e venda
Rua Rubens
Jaçanã
Terreno
R$ 253.029
13/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Jaçanã
Avenida Jacana, 764
317 transações
Avenida Luis Stamatis, 1020
258 transações
Avenida Henri Janor, 424
127 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261
105 transações
Rua Itza, 90
96 transações
Avenida Luis Stamatis, 999
93 transações
Rua Benjamin Pereira, 262
83 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383
68 transações
Rua Imbiras, 718
56 transações
Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310
55 transações
Bairros próximos de Jaçanã
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Perguntas frequentes sobre Jaçanã
Qual o valor mediano de imóveis em Jaçanã?
O valor mediano de transação em Jaçanã nos últimos 12 meses foi de R$ 271.605, com base em 798 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 1.532/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Jaçanã?
Jaçanã acumula 6.759 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Jaçanã?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 271.000) com os últimos 12 meses (R$ 271.605), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Jaçanã?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6.253), Dação em pagamento por escritura pública (107), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (61).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Jaçanã?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Jaçanã são: Casa (2.941), Apartamento (2.337), Terreno (677). O tipo predominante, casa, representa 44% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Jaçanã?
Jaçanã possui 92 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2025, com média de 5.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Jaçanã?
Com base nos dados do GeoSampa, em Jaçanã: 1% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 95% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 12.735 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.