Vila Sabrina — R$ 319.474 mediana
São Paulo · 1.643 transações
Perfil construtivo em Vila Sabrina
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1970–2015
Andares (média)
4.2
Área construída típica (P10–P90)
59–714 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (3)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Sabrina
Metrô
833m (média)
77.5% a menos de 1km
Escola
367m (média)
81.4% a menos de 500m
Hospital
2818m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
173m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.697 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Sabrina
Vila Sabrina registrou 1.643 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 319.474 (60 transações), ou R$ 3.143/m². Isso representa 9% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 124º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano.
Perfil dos imóveis em Vila Sabrina
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (41% das transações). O bairro conta com 10 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2015, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Vila Sabrina
Em termos de infraestrutura, 78% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vila Sabrina
R$ 3.143/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 9% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 319.474
60 transações
Mapa de transações em Vila Sabrina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Sabrina
Transações (1.643)
Rua Balaio, 100
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 257.241
R$ 2.625/m² · 98m² constr.
31/07/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Simao de Castro, 946
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.052/m² · 58m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Ernesto Eugenio Piedade, 15
Vila Sabrina
Casa
R$ 319.474
R$ 4.500/m² · 71m² constr.
23/07/2026
Compra e venda
Rua Orlando Jardim, 199
Vila Sabrina
Casa
R$ 870.000
R$ 6.444/m² · 135m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Rua Renato de Lacerda, 133
Vila Sabrina
Casa
R$ 620.000
R$ 4.133/m² · 150m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Rua Joao Batista de Mendonca, 85
Vila Sabrina
Casa
R$ 600.000
R$ 3.974/m² · 151m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Rua Amaro de Morais, 117
Vila Sabrina
Casa
R$ 404.200
R$ 2.994/m² · 135m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel Figueiredo, 386
Vila Sabrina
Casa
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Rua Invasao dos Holandeses, 201
Vila Sabrina
Casa
R$ 515.000
R$ 3.527/m² · 146m² constr.
18/06/2026
Compra e venda
Avenida Professor Castro Junior, 411
Vila Sabrina
Casa
R$ 580.000
R$ 14.872/m² · 39m² constr.
09/06/2026
Compra e venda
Rua Manuel Figueiredo, 42
Vila Sabrina
Casa
R$ 150.000
R$ 2.459/m² · 61m² constr.
01/06/2026
Compra e venda
Rua Alonso Peres, 151
Vila Sabrina
Casa
R$ 450.000
R$ 3.659/m² · 123m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Rua Sao Delfino, 150
Vila Sabrina
Comercial
R$ 750.000
R$ 1.500/m² · 500m² constr.
21/05/2026
Compra e venda
Rua Cururuca, 74
Vila Sabrina
Casa
R$ 360.000
R$ 1.765/m² · 204m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Rua Candido Rodrigues
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.812/m² · 80m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida do Poeta, 609
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.103/m² · 58m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 906
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.138/m² · 58m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Rua Alonso Peres, 978
Vila Sabrina
Casa
R$ 60.000
R$ 545/m² · 110m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Rua Crisciuma, 472
Vila Sabrina
Casa
R$ 480.000
R$ 3.721/m² · 129m² constr.
05/05/2026
Compra e venda
Rua Batalha do Jatai, 75
Vila Sabrina
Casa
R$ 530.000
R$ 3.312/m² · 160m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Rua Alonso Peres, 792
Vila Sabrina
Casa
R$ 220.000
R$ 3.143/m² · 70m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Amaro de Morais, 126
Vila Sabrina
Casa
R$ 505.000
R$ 3.607/m² · 140m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Rua Balaio, 100
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 255.624
R$ 3.080/m² · 83m² constr.
17/04/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Sao Delfino, 2
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 133.000
R$ 171/m² · 780m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.931/m² · 58m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Vila Sabrina
Avenida Joao Simao de Castro, 872
54 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 906
43 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 946
42 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 871
39 transações
Avenida do Poeta, 215
31 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 947
30 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 907
29 transações
Avenida do Poeta, 191
26 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 802
23 transações
Avenida do Poeta, 609
22 transações
Bairros próximos de Vila Sabrina
Parque Novo Mundo
R$ 340.000
4.422 transações · 1.3 km
Vila Medeiros
R$ 350.000
3.040 transações · 2.6 km
Belém
R$ 450.000
2.014 transações · 3.6 km
Vila Maria
R$ 455.000
22.618 transações · 3.7 km
Vila Gustavo
R$ 340.650
4.636 transações · 3.8 km
Vila Guilherme
R$ 351.197
19.188 transações · 4.1 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Sabrina
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Sabrina?
O valor mediano de transação em Vila Sabrina nos últimos 12 meses foi de R$ 319.474, com base em 60 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.143/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Sabrina?
Vila Sabrina acumula 1.643 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Sabrina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 319.474) com os últimos 12 meses (R$ 319.474), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Sabrina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.520), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Permuta por escritura pública (16).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Sabrina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Sabrina são: Casa (668), Apartamento (523), Comercial (379). O tipo predominante, casa, representa 41% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Sabrina?
Vila Sabrina possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2015, com média de 4.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Sabrina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Sabrina: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.697 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.