Vila Sabrina — R$ 314.524 mediana
São Paulo · 1.603 transações
Perfil construtivo em Vila Sabrina
Edifícios de apartamentos (IPTU)
10
Período de construção
1970–2015
Andares (média)
4.2
Área construída típica (P10–P90)
59–714 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (6)
Residencial vertical - padrão C (3)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Vila Sabrina
Metrô
833m (média)
77.5% a menos de 1km
Escola
367m (média)
81.4% a menos de 500m
Hospital
2818m (média)
17.2% a menos de 2km
Parque
173m (média)
98.9% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.697 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Vila Sabrina
Vila Sabrina registrou 1.603 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 314.524 (55 transações), ou R$ 2.534/m². Isso representa 10% abaixo da média de São Paulo. O bairro é o 124º em volume de transações na cidade, com alta de 20% no último ano. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Vila Sabrina
R$ 2.534/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 22% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 314.524
55 transações
Mapa de transações em Vila Sabrina
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vila Sabrina
Transações (1.603)
Praca Lupercio Basseto Morelatto, 73
Vila Sabrina
Casa
R$ 200.000
R$ 1.852/m² · 108m² constr.
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 802
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 175.591
R$ 2.976/m² · 59m² constr.
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Francisco Alves Bezerra, 86
Vila Sabrina
Casa
R$ 314.524
R$ 2.042/m² · 154m² constr.
12/12/2025
Compra e venda
Rua Sao Delfino, 142
Vila Sabrina
Comercial
R$ 20.350
R$ 151/m² · 135m² constr.
11/12/2025
Compra e venda
Rua Batalha do Jatai, 122
Vila Sabrina
Casa
R$ 520.000
R$ 3.688/m² · 141m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Sergio Leite de Camargo, 399
Vila Sabrina
Casa
R$ 720.000
R$ 3.810/m² · 189m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Batalha do Jatai, 47
Vila Sabrina
Casa
R$ 370.000
R$ 4.625/m² · 80m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha
Vila Sabrina
Terreno
R$ 1.000.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha
Vila Sabrina
Terreno
R$ 500.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha
Vila Sabrina
Terreno
R$ 1.200.000
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha, 415
Vila Sabrina
Outros
R$ 1.500.000
R$ 2.366/m² · 634m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha, 415
Vila Sabrina
Outros
R$ 1.500.000
R$ 2.366/m² · 634m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Soldado Alcebiades Bobadilha da Cunha, 389
Vila Sabrina
Casa
R$ 2.000.000
R$ 7.407/m² · 270m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Rua Crisciuma, 89
Vila Sabrina
Casa
R$ 50.000
R$ 357/m² · 140m² constr.
03/12/2025
Compra e venda
Rua Floriano de Godoi, 126
Vila Sabrina
Casa
R$ 450.000
R$ 2.500/m² · 180m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Rua Francisco Alves Bezerra, 599
Vila Sabrina
Casa
R$ 360.000
R$ 3.830/m² · 94m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Manuel Figueiredo, 213
Vila Sabrina
Casa
R$ 259.000
R$ 3.700/m² · 70m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Rua Invasao dos Holandeses, 201
Vila Sabrina
Casa
R$ 610.000
R$ 1.924/m² · 317m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Rua Alonso Peres, 472
Vila Sabrina
Casa
R$ 383.000
R$ 3.192/m² · 120m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Crisciuma, 231
Vila Sabrina
Casa
R$ 389.000
R$ 3.412/m² · 114m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Joao Batista de Mendonca, 62
Vila Sabrina
Casa
R$ 400.000
R$ 3.774/m² · 106m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Candido Rodrigues
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.299/m² · 77m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Rua Balaio, 100
Vila Sabrina
Apartamento
R$ 253.003
R$ 3.085/m² · 82m² constr.
16/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Jaci Toledo, 723
Vila Sabrina
Casa
R$ 480.000
R$ 4.364/m² · 110m² constr.
13/10/2025
Compra e venda
Rua Francisco Alves Bezerra, 720
Vila Sabrina
Casa
R$ 460.000
R$ 2.629/m² · 175m² constr.
10/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Vila Sabrina
Avenida Joao Simao de Castro, 872
54 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 906
42 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 946
41 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 871
38 transações
Avenida do Poeta, 215
31 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 947
30 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 907
29 transações
Avenida do Poeta, 191
26 transações
Avenida Joao Simao de Castro, 802
23 transações
Avenida do Poeta, 715
22 transações
Bairros próximos de Vila Sabrina
Parque Novo Mundo
R$ 300.000
4.290 transações · 1.3 km
Vila Medeiros
R$ 375.000
2.963 transações · 2.6 km
Belém
R$ 350.000
1.868 transações · 3.6 km
Vila Maria
R$ 400.000
21.695 transações · 3.7 km
Vila Gustavo
R$ 320.000
4.473 transações · 3.8 km
Vila Guilherme
R$ 340.000
18.413 transações · 4.1 km
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Perguntas frequentes sobre Vila Sabrina
Qual o valor mediano de imóveis em Vila Sabrina?
O valor mediano de transação em Vila Sabrina nos últimos 12 meses foi de R$ 314.524, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.534/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vila Sabrina?
Vila Sabrina acumula 1.603 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Vila Sabrina?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 400.000) com os últimos 12 meses (R$ 314.524), observa-se alta de 27% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Vila Sabrina?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.486), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Permuta por escritura pública (16).
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vila Sabrina?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vila Sabrina são: Casa (648), Apartamento (508), Comercial (374). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Vila Sabrina?
Vila Sabrina possui 10 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2015, com média de 4.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Vila Sabrina?
Com base nos dados do GeoSampa, em Vila Sabrina: 78% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 17% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.697 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.