Rua Major Baracca — R$ 286.000 mediana
São Paulo · Jaçanã · 144 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Major Baracca
Metrô
1058m (média)
38.9% a menos de 1km
Escola
179m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2699m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 301 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Major Baracca
Rua Major Baracca, no bairro Jaçanã, acumula 144 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 286.000 (11 transações), ou R$ 3.202/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Major Baracca
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (81% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Major Baracca
Em termos de infraestrutura, 39% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Major Baracca
R$ 3.202/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 7% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 286.000
11 transações
Mapa de transações em Rua Major Baracca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Major Baracca
Transações (144)
Rua Major Baracca, 1138
Jaçanã
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.385/m² · 65m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1138
Jaçanã
Apartamento
R$ 235.000
R$ 2.582/m² · 91m² constr.
31/07/2026
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1053
Jaçanã
Casa
R$ 650.000
R$ 3.202/m² · 203m² constr.
14/07/2026
Compra e venda
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.154/m² · 65m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Rua Major Baracca, 311
Jaçanã
Casa
R$ 390.000
R$ 2.031/m² · 192m² constr.
11/02/2026
Compra e venda
Rua Major Baracca, 638
Jaçanã
Casa
R$ 228.000
R$ 877/m² · 260m² constr.
07/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Major Baracca, 638
Jaçanã
Casa
R$ 342.000
R$ 1.315/m² · 260m² constr.
07/01/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Major Baracca, 1138
Jaçanã
Casa
R$ 250.000
R$ 1.397/m² · 179m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 286.000
R$ 5.107/m² · 56m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 256
Jaçanã
Casa
R$ 650.000
R$ 4.037/m² · 161m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 849
Jaçanã
Casa
R$ 395.970
R$ 3.070/m² · 129m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1138
Jaçanã
Casa
R$ 250.000
R$ 1.397/m² · 179m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1246
Jaçanã
Casa
R$ 1.000.000
R$ 5.025/m² · 199m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 696
Jaçanã
Casa
R$ 343.991
R$ 2.263/m² · 152m² constr.
29/09/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 320.000
R$ 5.714/m² · 56m² constr.
08/09/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 686
Jaçanã
Casa
R$ 430.000
R$ 4.300/m² · 100m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 369.600
R$ 4.928/m² · 75m² constr.
11/08/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 285.000
R$ 5.089/m² · 56m² constr.
18/06/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 919
Jaçanã
Casa
R$ 742.000
R$ 5.377/m² · 138m² constr.
09/05/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.732/m² · 56m² constr.
07/05/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 954
Jaçanã
Apartamento
R$ 345.000
R$ 4.312/m² · 80m² constr.
06/03/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1072
Jaçanã
Casa
R$ 80.000
R$ 419/m² · 191m² constr.
20/02/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 501
Jaçanã
Casa
R$ 240.000
R$ 2.330/m² · 103m² constr.
30/01/2025
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1038
Jaçanã
Casa
R$ 738.000
R$ 2.460/m² · 300m² constr.
03/12/2024
Compra e venda
Rua Major Baracca, 1376
Jaçanã
Casa
R$ 400.000
R$ 2.094/m² · 191m² constr.
29/11/2024
Compra e venda
Edifícios em Rua Major Baracca
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Perguntas frequentes sobre Rua Major Baracca
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Major Baracca?
O valor mediano de transação em Rua Major Baracca nos últimos 12 meses foi de R$ 286.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.202/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Major Baracca?
Rua Major Baracca acumula 144 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Major Baracca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (131), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3), Dação em pagamento por escritura pública (2).
Em qual bairro fica a Rua Major Baracca?
A Rua Major Baracca fica no bairro Jaçanã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Major Baracca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Major Baracca são: Casa (117), Apartamento (27). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Major Baracca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Major Baracca: 39% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 301 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.