Avenida Santa Ines — R$ 350.000 mediana
São Paulo · Mandaqui · 1.725 transações
Perfil construtivo em Avenida Santa Ines
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1970–2019
Andares (média)
13.9
Área construída típica (P10–P90)
94–533 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão D (4)
Residencial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Santa Ines
Metrô
1536m (média)
36.7% a menos de 1km
Escola
315m (média)
85.9% a menos de 500m
Hospital
1628m (média)
76.5% a menos de 2km
Parque
247m (média)
96.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 412 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Santa Ines
Avenida Santa Ines, no bairro Mandaqui, acumula 1.725 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (49 transações), ou R$ 3.315/m². A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Santa Ines
R$ 3.315/m²
Últimos 12 meses · 49 transações com área construída
· 2% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 350.000
49 transações
Mapa de transações em Avenida Santa Ines
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Santa Ines
Transações (1.725)
Avenida Santa Ines, 881
Mandaqui
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.867/m² · 181m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 813
Mandaqui
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.604/m² · 111m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1129
Mandaqui
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.476/m² · 164m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 3300
Freguesia do Ó
Casa
R$ 162.390
R$ 2.082/m² · 78m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Ines, 3306
Freguesia do Ó
Casa
R$ 105.544
R$ 1.353/m² · 78m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Ines, 3310
Freguesia do Ó
Casa
R$ 106.294
R$ 1.363/m² · 78m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Ines, 3316
Freguesia do Ó
Casa
R$ 101.881
R$ 1.521/m² · 67m² constr.
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Ines, 1969
Mandaqui
Apartamento
R$ 55.109
R$ 765/m² · 72m² constr.
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1969
Mandaqui
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.259/m² · 58m² constr.
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1129
Mandaqui
Apartamento
R$ 319.200
R$ 3.627/m² · 88m² constr.
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1129
Mandaqui
Apartamento
R$ 0
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 3320
Freguesia do Ó
Casa
R$ 107.096
R$ 1.339/m² · 80m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Ines, 3330
Freguesia do Ó
Casa
R$ 162.390
R$ 2.165/m² · 75m² constr.
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Santa Ines, 190
Santana
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.622/m² · 127m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1969
Mandaqui
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.819/m² · 72m² constr.
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 3568
Tucuruvi
Apartamento
R$ 520.000
R$ 4.333/m² · 120m² constr.
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 881
Mandaqui
Apartamento
R$ 715.000
R$ 3.950/m² · 181m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1129
Mandaqui
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.404/m² · 104m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 881
Mandaqui
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.597/m² · 181m² constr.
24/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Santa Ines, 881
Mandaqui
Apartamento
R$ 180.000
R$ 994/m² · 181m² constr.
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 1969
Mandaqui
Apartamento
R$ 500.000
R$ 6.944/m² · 72m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 224
Santana
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.081/m² · 172m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 813
Mandaqui
Garagem
R$ 60.000
R$ 2.400/m² · 25m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 813
Mandaqui
Garagem
R$ 0
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Santa Ines, 813
Mandaqui
Garagem
R$ 53.000
R$ 2.120/m² · 25m² constr.
27/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Santa Ines
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Perguntas frequentes sobre Avenida Santa Ines
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Santa Ines?
O valor mediano de transação em Avenida Santa Ines nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 49 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.315/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Santa Ines?
Avenida Santa Ines acumula 1.725 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Santa Ines?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 319.200) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 9% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Santa Ines?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.557), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (31), Permuta por escritura pública (27).
Em qual bairro fica a Avenida Santa Ines?
A Avenida Santa Ines fica no bairro Mandaqui, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Santa Ines?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Santa Ines são: Apartamento (1.210), Garagem (273), Comercial (121). O tipo predominante, apartamento, representa 70% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Santa Ines?
Avenida Santa Ines possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1970 e 2019, com média de 13.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Santa Ines?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Santa Ines: 37% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 86% a menos de 500 m de uma escola; 76% a menos de 2 km de um hospital; 96% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 412 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.