Avenida Santa Ines, 1969

Movimento em Avenida Santa Ines, 1969

O edifício na Avenida Santa Ines, 1969, no bairro Mandaqui, registrou 225 transações imobiliárias de fev/2018 a jul/2026. Considerando os anos completos de 2019 a 2025, foram registradas, em média, 30,9 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2022, com 78 registros.

Valores registrados em Avenida Santa Ines, 1969

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 305.000 (15 transações imobiliárias); por m², R$ 4.444 (15 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 15 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2020 a jul/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 71% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mandaqui. Base da comparação: 217 de 220 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 225 registros do endereço, 220 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 3 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Santa Ines, 1969

O cadastro do IPTU informa construção em 2003; entre os 310 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1974 e 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 65 m²; entre os 305 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 86 m².

O edifício fica a 1644m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.