Avenida Santa Ines, 881

Movimento em Avenida Santa Ines, 881

O edifício na Avenida Santa Ines, 881, no bairro Mandaqui, registrou 165 transações imobiliárias de fev/2006 a ago/2026. Considerando os anos completos de 2007 a 2025, foram registradas, em média, 7,8 transações imobiliárias por ano. O maior número ocorreu em 2008, com 16 registros.

Valores registrados em Avenida Santa Ines, 881

Nos 12 meses até o registro mais recente disponível (08/08/2025 a 07/08/2026), o valor mediano foi de R$ 600.000 (10 transações imobiliárias); por m², R$ 3.315 (10 que informam a área). Pela regra de tratamento da proporção transmitida, os 10 registros usados no valor mediano foram classificados como integrais. De fev/2006 a ago/2026, o valor declarado por m² nos registros deste edifício ficou, na mediana das comparações, 6% abaixo da referência: imóveis do mesmo tipo, no mesmo ano, no bairro de referência, Mandaqui. Base da comparação: 137 de 149 registros avaliados. A comparação descreve esses registros e não estima o valor atual do imóvel.

Dos 165 registros do endereço, 149 atendem aos critérios da comparação (compra e venda; sem vagas de garagem; sem registros classificados como parciais pela regra da proporção transmitida; valor informado e área acima de 10 m²; bairro identificado; data válida a partir de 01/01/2006); ficaram fora da base: 12 — valor por m² abaixo de 20% da referência.

Perfil de Avenida Santa Ines, 881

O cadastro do IPTU informa construção em 1996; entre os 310 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com esse dado, o ano de construção mediano (um valor por edifício) fica entre 1974 e 1975. No cadastro do IPTU, a área construída mediana das unidades deste edifício é de 181 m²; entre os 305 outros edifícios de apartamentos do bairro Mandaqui com essa medida, a mediana (um valor por edifício) é de 86 m².

O edifício fica a 1173m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de jan/2006 a ago/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.